Oferujemy do wynajmu funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 68 m2, położony w samym sercu Bytomia przy ulicy Strzelców Bytomskich.
Lokal składa się z pięciu pomieszczeń: części sprzedażowej, korytarza z chłodnią, pomieszczenia socjalnego, łazienki oraz pomieszczenia technicznego (myjki do pojemników). Do lokalu przynależy również piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub magazynowania.
Obecnie lokal jest przygotowany pod sklep mięsny - posiada chłodnię i myjkę zgodną z wymaganiami sanitarnymi. Dzięki doprowadzonej instalacji gazowej, nowy najemca może w prosty sposób wykonać ogrzewanie gazowe, a w części sprzedażowej zapewniono ogrzewanie elektryczne podłogowe. Na zapleczu znajduje się także piec węglowy. Instalacja elektryczna jest miedziana, każde pomieszczenie posiada osobny bezpiecznik, a ciepła woda pochodzi z podgrzewacza przepływowego.
Lokal posiada wejście od strony ulicy z dużymi witrynami, co gwarantuje dobrą ekspozycję i widoczność dla klientów. W okolicy nie ma konkurencyjnego sklepu mięsnego, co stanowi świetną okazję dla osób chcących prowadzić działalność spożywczą. Jednocześnie lokal można dowolnie zaadaptować pod różnego rodzaju działalność handlową, usługową lub biurową.
Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek przechodzi termomodernizację, co zwiększa komfort użytkowania i poprawia efektywność energetyczną.

Nieruchomość składa się z pięciu pomieszczeń:
- głównego lokalu handlowego,
- korytarza z chłodnią,
- pomieszczenia socjalnego,
- łazienki,
- pomieszczenia technicznego (myjki).
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni ok. 7 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania lub magazynowania towaru.

Informacje:
- Cena wynajmu: 1900 zł
Media wg. zużycia
- Kaucja: 2 miesięczny czynsz
- Powierzchnia: 68 m2
- Przystosowanie: obecnie sklep mięsny (chłodnia + myjka do pojemników)
- Piwnica do dyspozycji
- Ogrzewanie: elektryczne podłogowe w części sprzedażowej, piec węglowy na zapleczu; możliwość wykonania ogrzewania gazowego (instalacja gazowa doprowadzona)
- Instalacja elektryczna: miedziana, każde pomieszczenie osobny bezpiecznik
- Ciepła woda: podgrzewacz przepływowy
- Wejście: od strony ulicy z dużymi witrynami
- Lokalizacja biznesowa: brak konkurencyjnego sklepu mięsnego w pobliżu, możliwość dowolnej adaptacji lokalu pod różną działalność
- Stan budynku: w trakcie termomodernizacji

Lokalizacja:
Ulica Strzelców Bytomskich to doskonale skomunikowane miejsce w centrum Bytomia, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, punktów usługowych i przystanków komunikacji miejskiej.
To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego i funkcjonalnego lokalu w centrum miasta, gotowego do rozpoczęcia działalności lub dostosowania pod własne potrzeby.

Zapraszamy na prezentację!
Karolina Wieczorek
Tel: [numer]
e-mail: [email]

[www]
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Standard: dobry
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: dobry
Liczba wejść: 1
Kaucja: 3800 PLN
Witryna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak

DANE KONTAKTOWE:
Karolina Wieczorek
[numer]
[email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.