Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 34,18m, usytuowany na parterze z bezpośrednim wejściem od głównej drogi. Położenie w miejscu o dużym natężeniu ruchu zapewnia znakomitą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych. Wnętrze lokalu składa się z dwóch funkcjonalnych pomieszczeń, które można wykorzystać jako salę sprzedaży, gabinet lub przestrzeń usługową. Dodatkowo w nieruchomości wydzielono miejsce na kuchnię oraz łazienkę. Łazienka wyposażona jest w praktyczny odpływ liniowy, co zwiększa wygodę użytkowania i ułatwia utrzymanie czystości. Lokal nie jest wyposażony, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu wnętrza do własnej działalności oraz indywidualnych potrzeb. Nieruchomość przeszła niedawno remont, dzięki czemu prezentuje się estetycznie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie. Ogrzewanie pozostaje do wykonania we własnym zakresie najemcy, z możliwością montażu ogrzewania elektrycznego dopasowanego do indywidualnych preferencji. Dużym atutem jest także zainstalowana klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok. Dodatkowo w lokalu zamontowane zostały rolety zewnętrzne, które zwiększają bezpieczeństwo oraz pozwalają na regulację nasłonecznienia. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających miejsca pod handel, usługi, biuro lub niewielki punkt obsługi klienta.

Lokal składa się z:
- dwóch pomieszczeń
- kuchni
- łazienki

Informacje:
- cena: 1799zł netto + zużycie mediów
- kaucja: 2-miesięczny czynsz
- okres wynajmu: minimum na rok
- powierzchnia: 34,18m
- okna: PCV
- piętro: parter
- klimatyzacja: TAK
- ogrzewanie: brak - istnieje możliwość założenia ogrzewania elektrycznego np. panele na podczerwień lub piece akumulacyjne
- siła: TAK

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona w Bytomiu przy ulicy Gwareckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum. Ulica Gwarecka jest jednym z głównych ciągów handlowo-usługowych, często uczęszczanych zarówno przez mieszkańców, jak i odwiedzających miasto. Bliskość ruchliwych arterii oraz pieszych traktów zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, a w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki bankowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje wygodny dojazd z różnych części Bytomia i miast ościennych. Niedaleko zlokalizowane są również większe obiekty handlowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. Okolica jest miejscem o dużym natężeniu ruchu pieszych, dzięki czemu lokal przyciąga uwagę osób przechodzących w kierunku centrum i głównych punktów handlowych. To doskonała lokalizacja dla działalności, która wymaga dobrej ekspozycji, łatwego dostępu i centralnego położenia.

Zapraszamy na prezentację!
Julia Jaworek
Tel: [numer]
e-mail: [email]

[www]
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"

DODATKOWE INFORMACJE:
Standard: bardzo dobry
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: brak
Prąd: jest
Gaz: brak
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Forma najmu: najem od właściciela
Kaucja: 3600 PLN
Okres wynajmu: 12
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak

DANE KONTAKTOWE:
Julia Jaworek
[numer]
[email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.