Wrocław Psie Pole

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam gotowy dobrze prosperujący biznes gastronomiczny wraz z własnym lokalem 45.83 m. Lokal ma duże witryny, oraz jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal posiada wszelkie pozwolenia oraz odbiory od sanepidu. Lokal jest nowocześnie wykończony, nie wymagający remontu. Lokal jest w pełni wyposażony w wysokiej jakości profesjonalnym sprzętem gastronomicznym. 

Obecnie lokal funkcjonuje w formie na miejscu, na wynos oraz z dostawą do klienta. Lokal ma kuchnie, miejsca siedzące dla klientów, WC dla klientów, dostosowane na potrzeby dla nie pełnosprawnych, WC dla personelu, przygotowalnia, szatnia oraz magazyn. W lokalu znajdują się dwa okapy/systemy wentylacyjne.  Jeden w kuchni, a drugi z przodu na widoku klienta. Tutaj istnieje możliwość dodania kebap lub kurczaka z różan bez potrzeby modyfikacji lokalu.  Wszystko jest już naszykowane. Dodatkowo lokal posiada pomieszczenie na obieranie/przerabianie warzyw i owoców. Pomieszczenie te jest idealne ponieważ może być dodatkowo wykorzystane do celów robienia cateringu z lokalu.  Dzięki temu rozwiązaniu lokal i kuchnia normalnie funkcjonują wydalając posiłki, a równolegle można robić catering w drugim pomieszczeniu bez kolidowania.

**UWAGA : Lokal posiada pozwolenie/zgodę od wspólnoty budynku na sprzedaż alkoholu**

Do lokalu tez mamy komórkę lokatorska o powierzchni 1.77m. Komorka lokatorska znajduje się w budynku gdzie jest lokal.  Dodatkowo w ofercie jest jedno miejsce postojowe na parkingu przy budynku. 

Oferta także zawiera:

-Pełne wyposażenie lokalu

Lokal usytuowany w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. W najbliżej okolicy powstaje inwestycja motto wojnów I etap, w planie jest także etap II. Oraz inwestycja zaciszny wojnów tez jest tuz obok. Lokalizacja z bardzo dużym potencjałem. Można przejąć i kontynuować, lub wprowadzić nowy rodzaj kuchni.  W okolicy ogólnie brakuje dobrego doner kebap oraz azjatyckiej kuchni lub indyjskiej. Lokal tez bardzo fajny pod małą restauracje.  Też świetna okazja dla inwestora typu kup gotowy lokal wraz z wszystkim wyposażeniem oraz pozwoleniem na sprzedaż alkoholu, wynajmij i zarabiaj od razu. Stopa zwrotu wyższa niż na mieszkaniu. 

W najbliższym otoczeniu :

inne lokale usługowe oraz kilka budynków mieszkalnych

miejsce na ulicy dla klientów na parking

paczkomat 5m

Market Dino 100m

Market Biedronka 200m

Market Lidl, Pepco oraz drogeria DM 500m

Przystanek autobusowy 100m 

Cena podana jest ceną brutto, zawiera VAT 23%. Oferta prywatna bez agentów lub pośredników. 

Czynsz 792.89 zł /miesiąc w tym opłata za śmieci.

Zapraszam do kontaktu.

Bardzo dobra okazja.  Cena okazyjna!

UWAGA: Nie szukam pośrednika lub agenta nieruchomości.

• Wrocław Psie Pole
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 45,83 m²