Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy położony w samym sercu Warszawy – przy ul. Złotej 79, zaledwie 300 metrów od Złotych Tarasów i 400 metrów od Dworca Centralnego. To obecnie najbliżej położony względem ścisłego centrum stolicy lokal użytkowy dostępny na rynku, szczególnie wśród nieruchomości z bezpośrednim wejściem od ulicy.

Lokal jest świetną propozycją dla osób, które chciałyby w nim urządzić własny biznes, ale również dla inwestorów, którzy chcieliby czerpać zyski z najmu. Układ lokalu sprawia, że możemy go wynająć w całości, podzielić na 2 lub 3 mniejsze lokale, lub nawet przeprowadzić podział na większą ilość mikro apartamentów na wynajem. Biorąc pod uwagę bardzo atrakcyjną cenę zakupu (po uwzględnieniu remontu) można tu uzyskać ROI nawet na poziomie 8% przy podejściu pasywnym i 12-13% przy najmie krótkoterminowym.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- W samym centrum miasta – w obrębie ul. Jana Pawła, al. Jerozolimskich, Żelaznej i Prostej
- 300 metrów od Złotych Tarasów, 400m od Dworca Centralnego, 400m od Fabryki Norblina, 400m od Ronda ONZ
- W gęsto zaludnionej okolicy. W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 400.000 mieszkańców
- Piechotą od przystanków autobusowych, tramwajowych, metra, dworca PKP, dworca WKD. Jest to najlepiej skomunikowane miejsce w Warszawie.
- Znajduje się na parterze budynku mieszkalnego
- Lokal ma 160,27 m2 i jest wyjątkowo ustawny
- Duże okna, sprawiają że lokal jest świetnie doświetlony
- 3 wejścia, w tym jedno z ulicy
- 40 ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod samym budynkiem
- Lokal świetnie nadaje się na punkt usługowy, handlowy, biuro
- Można go podzielić na mikro apartamenty na wynajem
- Wyjątkowo atrakcyjna cena jak na taką lokalizację sprawia, że jest to prawdziwa okazja.

Podana cena jest ceną do zapłaty (brutto). Sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT. Ze zwolnienia można zrezygnować, wtedy należy doliczyć VAT do ceny (w takiej sytuacji nie będzie podatku PCC).

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt
Dariusz Krzysztoporski