Warszawa Załuski
ul. Mineralna
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek o przeznaczeniu magazynowo-biurowo-produkcyjnym wraz ze stałym najemcą jako inwestycja.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia budynku: 1200 m²
* Możliwość nadbudowy do: 1800 m²
* Powierzchnia działki: 1200 m²

SPECYFIKACJA POWIERZCHNI:

* Hala (300 m²) - parter: posadzka żywiczna, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany. Pomieszczenie wyremontowane w 2018 r. Instalacja siłowa (około 40 gniazdek) pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach.

* Hala (300 m²) - piętro: podłoga - panele, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane. Pomieszczenie wyremontowane w 2020 r. Instalacja elektryczna (około 50 gniazdek).

* Hala (140 m²) - poniżej gruntu: wymaga wykończenia.

* Magazyn (140 m²) - piętro: wymaga wykończenia.

* Magazyn (140 m²) - widoczny na foto z regałami: ogrzewanie, klima, posadzka żywiczna, oświetlenie LED.

* Część biurowo-socjalna (180 m²): składa się z małych pomieszczeń, biur, toalet, kotłowni.

DANE TECHNICZNE I POTENCJAŁ:

* Rok budowy: 1985 r. (większość, ok. 920 m², została wyremontowana w latach 2018-2020).
* Pozwolenie na nadbudowę dodatkowych 600 m².
* Prąd: 250 kW z opcją na 500 kW.
* Ogrzewanie: gazowe.

WARUNKI INWESTYCYJNE:

* Cena: 3 500 000 PLN
* Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 PLN
* Roczny ROI: 10%
* Potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia ROI o kilka procent przy niewielkich nakładach.

To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości.

Sprzedaż bezpośrednia - wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

• ul. Mineralna, Warszawa Załuski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 1200 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu