Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników
ul. Mineralna Warszawa Załuski

Lokal Warszawa Załuski, ul. Mineralna. Zdjęcie 1

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników Warszawa Załuski ul. Mineralna

3 500 000
2 917 zł/m²
1200
Warszawa Załuski, Mineralna - lokalizacja przybliżona
Bezpośrednio od właściciela

Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 105 000 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.

Budynek o przeznaczeniu magazynowo-biurowo-produkcyjnym wraz ze stałym najemcą jako inwestycja.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia budynku: 1200 m²
* Możliwość nadbudowy do: 1800 m²
* Powierzchnia działki: 1200 m²

SPECYFIKACJA POWIERZCHNI:

* Hala (300 m²) - parter: posadzka żywiczna, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany. Pomieszczenie wyremontowane w 2018 r. Instalacja siłowa (około 40 gniazdek) pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach.

* Hala (300 m²) - piętro: podłoga - panele, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane. Pomieszczenie wyremontowane w 2020 r. Instalacja elektryczna (około 50 gniazdek).

* Hala (140 m²) - poniżej gruntu: wymaga wykończenia.

* Magazyn (140 m²) - piętro: wymaga wykończenia.

* Magazyn (140 m²) - widoczny na foto z regałami: ogrzewanie, klima, posadzka żywiczna, oświetlenie LED.

* Część biurowo-socjalna (180 m²): składa się z małych pomieszczeń, biur, toalet, kotłowni.

DANE TECHNICZNE I POTENCJAŁ:

* Rok budowy: 1985 r. (większość, ok. 920 m², została wyremontowana w latach 2018-2020).
* Pozwolenie na nadbudowę dodatkowych 600 m².
* Prąd: 250 kW z opcją na 500 kW.
* Ogrzewanie: gazowe.

WARUNKI INWESTYCYJNE:

* Cena: 3 500 000 PLN
* Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 PLN
* Roczny ROI: 10%
* Potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia ROI o kilka procent przy niewielkich nakładach.

To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości.

Sprzedaż bezpośrednia - wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

  • ul. Mineralna, Warszawa Załuski  
  • Na sprzedaż lokal o powierzchni 1200 m²  
  • Oferta bezpośrednio od właściciela dodana ponad miesiąc temu
Ta nieruchomość może być Twoja od.. sprawdź
700000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat

Podobne nieruchomości komercyjne na sprzedaż

2
Lokal Warszawa Mokotów, ul. Rakowiecka

zapytaj

78

Dobrze prosperujący, rodzinnie prowadzony lokal gastronomiczny sprzedam z powodu choroby. Dobra lokalizacja przy ul. Rakowieckiej, z planowaną nitką tramwajową. Różne opcje dla zainteresowanych do umówienia. Zapraszam do kontaktu, Josef

Zobacz ogłoszenie
11
Lokal Warszawa Mokotów, ul. Narocz

3 500 000

220

Budynek na rodzinną firmę o powierzchni ok 220 m w zabudowie szeregowej na działce o pow. ok 270 m. Mała piwnica - 2 pomieszczenia. Parter otwarta przestrzeń plus garaż - dostawy towaru itp. Toaleta, kuchnia. Dwa duże pomieszczenia na 1 piętrze. Łazienka, dwa pomieszczenia biurowe na 2 piętrze. Z ty...

Zobacz ogłoszenie
17
Lokal Warszawa Śródmieście, ul. Hoża

3 550 000

161

Przestronny apartament dwupoziomowy w podwyższonym stanie deweloperskim zlokalizowany w jednej z najbardziej luksusowych kamienic w Warszawie. NIERUCHOMOŚĆ: Prezentowana nieruchomość znajduje się na ostatnim, 5. piętrze i ma powierzchnię 150 m2. Idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjny lokal uży...

Zobacz ogłoszenie
1
Lokal Warszawa Mokotów, ul. Jana Sebastiana Bacha

zapytaj

94

Atrakcyjna lokalizacja w bardzo ruchliwym wężle . Wspaniały standard pod usługi, handel, manufakturę. Osoby fizyczne mile widziane. Na ewentualne pytania odpowiem w korespondencji lub jeszcze lepiej przez telefon.

Zobacz ogłoszenie
1
Garaż/miejsce parkingowe Warszawa Mokotów, ul. Złoty Potok

zapytaj

24

Sprzedam Super 2 miejsca postojowe w pakiecie tzw. Rodzinne jedno za drugim . Ulica Złoty Potok blisko lotnisko Chopina

Zobacz ogłoszenie
15
Biuro Warszawa Praga-Północ, ul. Jagiellońska

zapytaj

675

Do wynajęcia Lokal biurowy – Jagiellońska 88 budynek 30U Budynek zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic na warszawskiej Pradze. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do prawie każdej z dzielnic miasta. W pobliżu znajduje się stacja Kole...

Zobacz ogłoszenie