Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników
ul. Mineralna Warszawa Załuski

Lokal Warszawa Załuski, ul. Mineralna. Zdjęcie 1

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników Warszawa Załuski ul. Mineralna

3 500 000 zł
2 917 zł/m²
1200 m²
Warszawa Załuski, Mineralna - lokalizacja przybliżona
Bezpośrednio od właściciela

Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 105 000 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.

Budynek o przeznaczeniu magazynowo-biurowo-produkcyjnym wraz ze stałym najemcą jako inwestycja.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia budynku: 1200 m²
* Możliwość nadbudowy do: 1800 m²
* Powierzchnia działki: 1200 m²

SPECYFIKACJA POWIERZCHNI:

* Hala (300 m²) - parter: posadzka żywiczna, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany. Pomieszczenie wyremontowane w 2018 r. Instalacja siłowa (około 40 gniazdek) pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach.

* Hala (300 m²) - piętro: podłoga - panele, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane. Pomieszczenie wyremontowane w 2020 r. Instalacja elektryczna (około 50 gniazdek).

* Hala (140 m²) - poniżej gruntu: wymaga wykończenia.

* Magazyn (140 m²) - piętro: wymaga wykończenia.

* Magazyn (140 m²) - widoczny na foto z regałami: ogrzewanie, klima, posadzka żywiczna, oświetlenie LED.

* Część biurowo-socjalna (180 m²): składa się z małych pomieszczeń, biur, toalet, kotłowni.

DANE TECHNICZNE I POTENCJAŁ:

* Rok budowy: 1985 r. (większość, ok. 920 m², została wyremontowana w latach 2018-2020).
* Pozwolenie na nadbudowę dodatkowych 600 m².
* Prąd: 250 kW z opcją na 500 kW.
* Ogrzewanie: gazowe.

WARUNKI INWESTYCYJNE:

* Cena: 3 500 000 PLN
* Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 PLN
* Roczny ROI: 10%
* Potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia ROI o kilka procent przy niewielkich nakładach.

To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości.

Sprzedaż bezpośrednia - wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

  • ul. Mineralna, Warszawa Załuski  
  • Na sprzedaż lokal o powierzchni 1200 m²  
  • Oferta bezpośrednio od właściciela dodana ponad miesiąc temu
Ta nieruchomość może być Twoja od.. sprawdź
700000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat

Podobne nieruchomości komercyjne na sprzedaż

2
Lokal Warszawa Mokotów, ul. Rakowiecka

zapytaj

78 m²

Dobrze prosperujący, rodzinnie prowadzony lokal gastronomiczny sprzedam z powodu choroby. Dobra lokalizacja przy ul. Rakowieckiej, z planowaną nitką tramwajową. Różne opcje dla zainteresowanych do umówienia. Zapraszam do kontaktu, Josef

Zobacz ogłoszenie
7
Biuro Warszawa Włochy, ul. Sabały

3 500 000 zł

839 m²

Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp operatora sieci GSM do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości: powierzchni 416,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, ...

Zobacz ogłoszenie
19
Lokal Warszawa Mokotów, ul. Powsińska

3 450 000 zł

241 m²

Nowa cena: zamiast 3 950 000 PLN 500 tysięcy mniej: 3 450 000 Powierzchnia użytkowa: 240,89 m² Powierzchnia całkowita: 307,32 m² Powierzchnia zabudowy: 75 m² UNIKATOWOŚĆ NA MAPIE MOKOTOWA Niezależne segmenty handlowo-usługowe z własnym zapleczem w tej części Warszawy to niezwykła rzadkość na ry...

Zobacz ogłoszenie
15
Biuro Warszawa Praga-Północ, ul. Jagiellońska

zapytaj

675 m²

Do wynajęcia Lokal biurowy – Jagiellońska 88 budynek 30U Budynek zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic na warszawskiej Pradze. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do prawie każdej z dzielnic miasta. W pobliżu znajduje się stacja Kole...

Zobacz ogłoszenie
17
Lokal Warszawa Śródmieście, ul. Hoża

3 499 000 zł

150 m²

Przestronny apartament dwupoziomowy w podwyższonym stanie deweloperskim zlokalizowany w jednej z najbardziej luksusowych kamienic w Warszawie. NIERUCHOMOŚĆ: Prezentowana nieruchomość znajduje się na ostatnim, 5. piętrze i ma powierzchnię 150 m2. Idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjny lokal uży...

Zobacz ogłoszenie
12
Lokal Warszawa Ochota, ul. Pruszkowska

3 499 000 zł

343 m²

Lokal usługowo biurowy, którego lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz lotniskiem, a także doskonałe połączenie z głównymi obwodnicami miasta. Usytuowany na parterze oraz pierwszym piętrze w inwestycji Słoneczny Skwer, wybudowanej przez Ronson Development. Osiedle ...

Zobacz ogłoszenie