Wyjątkowa powierzchnia biurowa przy Parku Morskie Oko - Dolny Mokotów
353 m² - całe piętro w kameralnym budynku z recepcją i ochroną

Przedmiotem sprzedaży jest reprezentacyjna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 353 m² , zajmująca całe piętro sześciopiętrowego budynku z recepcją, ochroną i systemem kontroli dostępu. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa - 120 metrów od Parku Morskie Oko i zaledwie 50 metrów od ulicy Puławskiej , co zapewnia doskonałą ekspozycję i znakomitą komunikację.

Układ i standard powierzchni pozwalają na aranżację nowoczesnej siedziby firmy, kancelarii, gabinetów specjalistycznych, biura projektowego lub prestiżowej przestrzeni usługowej.


UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Na oferowaną powierzchnię składają się dwa sąsiadujące lokale połączone w całość (możliwość ponownego wydzielenia) . Aktualny podział obejmuje m.in.:



liczne pokoje / gabinety,
kuchnie / aneksy socjalne,
łazienki i toalety,
obszerny hol / recepcję,
balkon od strony południowo-wschodniej.



WYKOŃCZENIE


dębowy parkiet w pokojach i gabinetach,
gres w strefach wejściowych, sanitarnych i kuchennych,
drzwi wewnętrzne drewniane i szklane, drzwi wejściowe antywłamaniowe.


STANDARD I INSTALACJE


indywidualna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
miejskie ogrzewanie i ciepła woda,
pełne okablowanie strukturalne,
światłowód w budynku,
instalacje teletechniczne, TV, Wi-Fi,
możliwość dowolnej adaptacji pod potrzeby firmy.



BUDYNEK


kameralny, reprezentacyjny obiekt,
recepcja dzienna i całodobowa ochrona,
dwie windy hydrauliczne,
system kontroli dostępu (karty magnetyczne, klawiatury przy wejściach z klatki i garażu),
pełna izolacja akustyczna od ulicy Puławskiej.



Do lokalu przynależą 4 duże miejsca postojowe w garażu podziemnym (idealne również dla SUV-ów).


LOKALIZACJA

Jedna z najlepszych lokalizacji biurowych na Mokotowie:


70 m - przystanek tramwajowy,
50 m - przystanek autobusowy,
120 m - Park Morskie Oko,
w promieniu 200 m - sklepy, restauracje, bank, apteka, szkoła.


Doskonały dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.


PARAMETRY




Powierzchnia całkowita: 353 m² (całe piętro).
Piętro: 3/6.
4 miejsca postojowe w garażu podziemnym - 100 000 zł każde.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI


cała kondygnacja tylko dla jednego właściciela - pełna prywatność,
prestiżowy adres na Dolnym Mokotowie,
idealne miejsce na biuro, kancelarię, gabinety lub siedzibę firmy,
klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
kontrola dostępu i wysoki poziom bezpieczeństwa,
możliwość elastycznej aranżacji i podziału,
reprezentacyjny budynek i doskonała komunikacja.



STAN PRAWNY

Pełna własność, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Pierwsze dwa zdjęcia przedstawiają wizualizację.


Jeżeli zainteresowała Państwa oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.


Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).


Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.