Warszawa Praga-Południe

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Agencje zapraszam tylko z klientem!!!

Na sprzedaż 4-kondygnacyjny lokal użytkowy z funkcją mieszkania oraz profesjonalnie zaadoptowanym akustycznie studiem nagrań z możliwością przekształcenia na dowolny rodzaj działalności.


Lokal po generalnym remoncie w 2017 roku. M. in.: nowe instalacje - elektryczna 3-fazowa, hydrauliczna, ściany, podłogi, ocieplenie, wygłuszenie, oświetlenie, klimatyzacja, adaptacja akustyczna.
W 2022 założona wydajna instalacja fotowoltaiczna. Zainstalowana kamera- monitoring wejścia do budynku.

- Piwnica zaadaptowana na salon multimedialny z łazienką (wc, kabina prysznicowa, umywalka)
- Parter: hol, klatka schodowa, zamknięta reżyserka studia, serwerownia, schowek.
- I piętro: hol z szafą, zamknięta sala nagrań, kuchnia wyposażona w płytę elektryczną, pralkę w zabudowie, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, mini piekarnik oraz wc z umywalką, schody na poddasze.
- Poddasze użytkowe, obecnie przekształcone w przytulną sypialnię.

Media dodatkowo płatne: woda/kanalizacja, prąd.
Niskie opłaty - czynsz dla UM plus podatek od dzierżawy gruntu (kwartalnie).

Pawilon usytuowany w bardzo dobrze skomunikowanej części Pragi Południe, w otoczeniu zieleni.
W promieniu do 300 m dwie biedronki, Lidl, trzy żabki, C.H.Promenada, przychodnia Witolin, liczne lokale gastronomiczne i usługowe. 800 m do Auchan, Castorama, Liroy Merlin. 
Najbliższy przystanek autobusowy tuż przy budynku, pozostałe 4 min spacerem. 
Po drugiej stronie ul. strzeżony parking płatny 180 pln/m-c. Bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku.

Studio nagrań z wieloletnią, bogatą historią współpracy ze wspaniałymi artystami. Autorem i realizatorem projektu studia jest inżynier akustyki- Szymon Sieńko (Sense of Music).
W zależności od zapotrzebowania kupującego mogę zostawić wszystkie elementy adaptacji akustycznej, meble studyjne i użytkowe, większość sprzętów rtv/agd.

• Warszawa Praga-Południe
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 76,79 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu