Warszawa Bielany

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Zainwestuj w stabilny, pewny i bezobsługowy dochód pasywny!

Na sprzedaż wolnostojący, parterowy budynek handlowy (105 mkw) wraz z działką (259 mkw), w pełnej własności - wynajęty w 100% renomowanym najemcom sieciowym, w tym Żabka Polska.

ATUTY INWESTYCJI:
- Stały, waloryzowany dochód + nowe umowy najmu;
- ROI > 7,5% rocznie;
- Bezobsługowość - media, sprzątanie, utrzymanie po stronie Najemców;
- Pełna własność gruntu i budynku, KW bez obciążeń;
- Dodatkowy dochód z najmu terenu pod paczkomaty;
- Lokal po generalnym remoncie i adaptacji.

LOKALIZACJA - Obwarzanek Warszawski:
- Tuż obok Warszawy, w najbliższym sąsiedztwie miasta;
- W sercu dużego, zadbanego, zielonego osiedla;
- W okolicy: duże osiedla mieszkaniowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, instytucje publiczne;
- Intensywny ruch pieszy i samochodowy generowany przez infrastrukturę edukacyjną, zdrowotną i handlową;
- Dostęp do dużego, ogólnodostępnego parkingu.

NAJEMCY I UMOWY:
- Wynajęty budynek + grunt, pełna infrastruktura mediów;
- Główny najemca - Żabka - umowa na 10 lat (lokal przekazany 10/2025);
- Pozostali stabilni najemcy sieciowi;
- Wszystkie umowy nowe, długoterminowe;
- Waloryzacje zapisane w umowach;
- Dodatkowy czynsz obejmuje media (ryczałt), rozliczane zdalnie.

FINANSE:
- Zysk roczny z inwestycji ponad 7,5%;
- Podana cena jest kwotą netto + VAT;
- Pełna dokumentacja i zestawienia finansowe dostępne dla zainteresowanych inwestorów.

1 549 999 zł netto + VAT

Idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnego, długoterminowego i bezpiecznego źródła dochodu bez ryzyka.
Chcesz otrzymać pełny pakiet informacji lub spotkać się na prezentację? - Zadzwoń lub napisz.


ZAPROSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!!

"Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w niniejszej ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie wiedzy i oświadczenia sprzedającego. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy, wszelkie dokładne informacje udzielone będą telefonicznie lub przy oględzinach nieruchomości."

• Warszawa Bielany
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 105 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu