WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W STRATEGICZNEJ LOKALIZACJI – IDEALNA INWESTYCJA
🔹 Stylowy budynek dworkowy | 600 m² powierzchni użytkowej | 3800 m² działki | Doskonała widoczność i komunikacja

Z przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość komercyjną położoną w dynamicznie rozwijającej się okolicy – Zgłobice, zaledwie 10 minut od Tarnowa. To inwestycja o ogromnym potencjale i szerokim wachlarzu możliwości biznesowych, idealna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód.

LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU

📍 Bezpośredni dostęp do drogi krajowej – doskonała widoczność dla klientów i przejezdnych.
📍 Otoczenie komercyjne – Toyota Kobos, Delikatesy Centrum, apteka, punkty handlowo-usługowe, firmy budowlane.
📍 Wygodna komunikacja – szybki dojazd do Tarnowa i głównych arterii komunikacyjnych.
📍 Parking na około 30 samochodów – wygodny wjazd z drogi głównej oraz dodatkowe miejsca postojowe pod budynkiem.

NIEZWYKŁA ARCHITEKTURA I PRZEMYŚLANA FUNKCJONALNOŚĆ

🏛 Stylowy budynek dworkowy – prestiżowa architektura nadająca niepowtarzalny charakter.
🏗 600 m² powierzchni użytkowej – przestronne wnętrza gotowe do adaptacji.
🏡 Działka 3800 m² (38 arów) – możliwość stworzenia ogródka restauracyjnego, przestrzeni eventowej lub dodatkowej zabudowy.

POMIESZCZENIA I ICH MOŻLIWOŚCI

🔹 Parter (307 m²) – w pełni wykończona przestrzeń gastronomiczna, gotowa do prowadzenia restauracji lub innej działalności usługowej. Wydzielone pomieszczenia:

Duża sala restauracyjna
Profesjonalne zaplecze kuchenne i magazynowe
Obszerne pomieszczenia socjalne
Dwie oddzielne toalety dla klientów (męska i damska)
Instalacje spełniające najwyższe standardy użytkowe
🔹 Piętro (stan deweloperski) – pełna dowolność aranżacji. Możliwość stworzenia:

Pokoi hotelowych
Powierzchni biurowej
Gabinetów medycznych, kosmetycznych, SPA
Przestrzeni eventowej
🔹 Poddasze użytkowe

40 m² w pełni wykończone mieszkanie – pokój, aneks kuchenny, sypialnia, łazienka
Dodatkowa przestrzeń do adaptacji – możliwość wydzielenia pokoi lub pozostawienia otwartej przestrzeni
🔹 Piwnica (31 m²) – kotłownia, magazyn, pomieszczenie techniczne

NOWOCZESNE INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO

✅ Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe
✅ Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja – komfort użytkowania przez cały rok
✅ Alarm, system przeciwpożarowy – spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa
✅ Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni

NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI BIZNESOWE

🔹 Restauracja, kawiarnia, dom weselny, zajazd – gotowa infrastruktura gastronomiczna
🔹 Hotel, pensjonat, centrum konferencyjne – idealna lokalizacja i duża powierzchnia użytkowa
🔹 Klinika medyczna, centrum rehabilitacji, gabinety kosmetyczne – spokojne otoczenie i nowoczesne instalacje
🔹 Biura, siedziba firmy, showroom – prestiżowy budynek z możliwością aranżacji wnętrz
🔹 Szkoła językowa, przedszkole, centrum edukacyjne – bezpieczna i dobrze skomunikowana lokalizacja

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – BEZPIECZNA LOKATA KAPITAŁU

📈 Dynamicznie rozwijający się region – rosnące zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi
📈 Bliskość dużych firm i punktów usługowych – stały przepływ klientów
📈 Możliwość adaptacji pod różne branże – elastyczność w wyborze przyszłego modelu biznesowego

💼 Masz pomysł na biznes? Ta nieruchomość daje Ci gotowe rozwiązania i pełną swobodę działania!
📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – taka okazja trafia się raz na wiele lat!
📍 Zgłobice, woj. małopolskie
📲 **Kontakt: **********