Wyjątkowa kamienica w prestiżowej lokalizacji - Śrem, nad Wartą + działka inwestycyjna

Na sprzedaż jedna z najbardziej okazałych i najpiękniejszych architektonicznie kamienic w Śremie, położona w unikalnej lokalizacji - bezpośrednio nad brzegiem Warty, na styku Starego Miasta.

W cenie również sąsiednia działka o powierzchni 365 m², przeznaczona pod zabudowę wielomieszkaniową z usługami na parterze oraz garażem podziemnym.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (rozbudowa).

To wyjątkowa oferta inwestycyjna - idealna pod działalność hotelową, gastronomiczną lub apartamenty na wynajem.

W okresie przed- i powojennym funkcjonował tu renomowany hotel "Brosius" wraz z restauracją na parterze, oferującą malowniczy widok na rzekę. Nieruchomość posiada niepowtarzalny klimat i bogatą historię.

Najważniejsze atuty:
- wyjątkowa lokalizacja nad Wartą, w pobliżu centrum i Starego Miasta
- reprezentacyjna, historyczna architektura
- budynek w całości podpiwniczony
- piwnice z efektownymi, ceglanymi sklepieniami - idealne pod pub, restaurację lub klub
- duży potencjał adaptacyjny - możliwość podziału mieszkań na mniejsze lokale lub aranżacji loftów
- mieszkania bez lokatorów

Charakterystyka budynku:
- budynek zrealizowany w pierwszej połowie XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej
- rzut nieregularny, zbliżony do litery "L"
- liczba kondygnacji: 6 (w tym 1 podziemna)
- liczba mieszkań: 17
- układ korytarzowy z wydzieloną klatką schodową
- wejście do części mieszkalnej od strony podwórka
- lokale usługowe dostępne z ul. Wyszyńskiego oraz z wewnętrznego korytarza
- wyjście na dach przez wyłaz (z poziomu strychu)

Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia działki: 920 m²
- powierzchnia zabudowy: 613,10 m²
- powierzchnia użytkowa: 1813,69 m²

Konstrukcja budynku:
- ściany murowane, tynkowane
- stropy - gęstożebrowe lub drewniane
- sklepienia piwnic: ceglane, łukowe
- dach mansardowy w konstrukcji drewnianej
- klatka schodowa wewnętrzna - w konstrukcji murowanej, schody drewniane
- balkony i tarasy w konstrukcji murowanej

Wykończenie:
- korytarze: płytki ceramiczne
- piwnice: cegła pełna
- schody: drewniane
- mieszkania: zróżnicowany standard wykończenia
- okna: PVC
- drzwi: drewniane i aluminiowe
- balustrady: stalowe i drewniane, stylizowane

Instalacje:
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja gazowa
- instalacja elektryczna
- światłowód

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem oraz bardzo dużym potencjałem rozwoju - zarówno poprzez modernizację istniejącego budynku, jak i realizację nowej zabudowy na sąsiedniej działce z przeznaczeniem pod budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze i garażem podziemnym.

Wydana Decyzja o warunkach zabudowy - rozbudowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.