Kompleks produkcyjno-magazynowy 1 742 m² na działce 6 364 m² - Kacice koło Słomnik
Cena sprzedaży: 2 000 000 zł
Na sprzedaż kompleks gospodarczy położony w Kacicach, w gminie Słomniki, składający się z dwóch sąsiadujących działek zabudowanych dużą halą garażowo-magazynową oraz budynkiem biurowo-socjalnym z częścią magazynową.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, bazy magazynowo-transportowej lub nieruchomości komercyjnej z potencjałem dalszej rozbudowy i wynajmu.
Podstawowe parametry

• powierzchnia gruntu: 6 364 m²,
• powierzchnia hali: 1 547 m²,
• powierzchnia budynku biurowo-socjalnego: 194,82 m²,
• łączna powierzchnia obiektów: około 1 741,82 m²,
• betonowy plac manewrowy,
• teren ogrodzony,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• energia elektryczna i wodociąg,
• szambo,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego D1.PU.
• Hala

- Hala o konstrukcji stalowej ma powierzchnię 1 547 m² oraz wymiary około 18,20 × 85 m. Wysokość obiektu wynosi około 5,50 m, a w najwyższym punkcie około 8,30 m. Wewnątrz wykonano betonową posadzkę.
- Obiekt może być wykorzystywany jako hala garażowa, magazyn, baza transportowa, zaplecze przedsiębiorstwa budowlanego, zakład usługowy lub produkcyjny.
Zaplecze biurowo-socjalne
Murowany budynek o powierzchni użytkowej 194,82 m² obejmuje cztery pokoje, łazienkę, korytarz, magazyn o powierzchni 92,20 m² oraz kotłownię o powierzchni 36,42 m².
Budynek jest ocieplony, posiada ogrzewanie węglowe, a jego dach został wyremontowany w 2017 roku.
Potencjał inwestycyjny

• Przy zakładanym czynszu najmu na poziomie 19 900 zł netto miesięcznie, roczny przychód z najmu może wynieść:
• 238 800 zł netto rocznie.
• W odniesieniu do ceny sprzedaży 2 000 000 zł oznacza to potencjalną stopę zwrotu brutto na poziomie około:
• 11,94% rocznie.
• Kalkulacja nie uwzględnia kosztów utrzymania, podatku od nieruchomości, remontów, okresów niewynajęcia ani kosztów finansowania.
Przeznaczenie w MPZP
Teren objęty jest planem miejscowym i oznaczony symbolem D1.PU - zabudowa produkcyjno-usługowa.
Plan dopuszcza między innymi:

• zabudowę produkcyjną i usługową,
• magazyny i składy,
• centra logistyczne,
• handel hurtowy i detaliczny,
• rzemiosło i działalność usługową,
• budynki biurowe i administracyjne,
• obiekty garażowe i gospodarcze,
• instalacje fotowoltaiczne,
• stacje paliw - po spełnieniu wymaganych warunków
Podstawowe parametry planu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%,
• minimum powierzchni biologicznie czynnej - 15%,
• intensywność zabudowy - od 0,03 do 1,2,
• maksymalna wysokość zabudowy - 15 m.
Cena sprzedaży: 2 000 000 zł
Kontakt:
Artur Rzepka
PROMO ESTATES
tel. [numer]