Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości - budynku o powierzchni użytkowej 1400 mkw zbudowanego na 56 - arowej działce w Tenczynku, koło Krzeszowic.
Ze względu na konstrukcję budynku, jego lokalizację, a także zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego idealnie nadaje się na luksusową klinikę medycyny estetycznej lub stomatologicznej, dom seniora. Możliwe jest wykorzystanie obiektu na potrzeby innych usług.
LOKALIZACJA - Tenczynek, ul Sienkiewicza
Krzeszowice - 3 km
Węzeł Rudno autostrady A4 - 5,5 km
Lotnisko w Balicach - 18 km
Lotnisko w Pyrzowicach - 78 km
Kraków centrum - 26 km
BUDYNEK
Budynek powstał w klimatycznym miejscu, gdzie kiedyś stała leśniczówka Potockich zarządzająca przyległymi włościami, na których teraz jest Tenczyński Park Krajobrazowy. Sama działka, a w zasadzie park, ma 56 arów powierzchni, natomiast dom prawie 1400 metrów kwadratowych z 22 pokojami z łazienkami, a także dodatkowymi gabinetami i pomieszczeniami socjalnymi. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, więc można dopasować ją do swojego konkretnego pomysłu na biznes.
CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE:
Pow. zabudowy - 576,24 mkw
Pow. całkowita - 1705,12 mkw
Kubatura - 4835,39 mkw
Ilość kondygnacji naziemnych - 3
Piwnice - budynek częściowo podpiwniczony
ZAPISY Z MPZP Krzeszowice
Istniejący budynek położony jest w terenie oznaczonym w planie jako MU1 - tereny zabudowy mieszkalno-usługowej.
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) obiekty usług wolnostojących;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże.
DZIAŁKA
Powierzchnia - 5599 mkw
Zagospodarowanie - starodrzew, parking, alejki, rabaty
Serdecznie zapraszam na wizję lokalną
Wojciech Piotrowski