Witam.

Mam do sprzedania lokal użytkowy z działką w znakomitej lokalizacji.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się przy ul. Adama Mickiewicza 45/51 (wjazd od ul. Czereśniowej), w rejonie dynamicznego rozwoju, stale powstających osiedli bloków mieszkalnych, domów jednorodzinnych. Jest on zlokalizowany w strefie industrialnej w okolicy licznych hurtowni, lokali przemysłowych. W bliskiej odległości znajdują się: stacja paliw, szkoła, sklepy, banki, poczta.

OPIS LOKALU
Powierzchnia użytkowa lokalu to 153,66m2.
Lokal usługowy został przebudowany w 2018 roku. Z jednokondygnacyjnego lokalu został rozbudowany do dwóch kondygnacji, piętro zostało osadzone na belkach Teriva oraz podwójnych, wytrzymałych pustakach stropowych z warstwą wierzchnią betonu.
Lokal posiada nowe okna, drzwi garażowe oraz drzwi wejściowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na parterze znajdują się:
- Pomieszczenie główne (open space/hala produkcyjna)
- Pomieszczenie socjalne (socjalne/kuchnia)
- WC
- Pomieszczenie / kotłownia
- Magazynek pod schodami

Na piętrze:
- Pomieszczenie główne open space
- Pomieszczenie biurowe w pełni wykończone
- Łazienka z prysznicem

DANE TECHNICZNE
- Sufit wykonany z płyty PIR, ocieplenie/izolacja sufitu piana PUR natryskowa 20 cm.
- Dach betonowy z zewnętrznej strony pokryty blachą trapezową.
- Wewnątrz tynki mineralne oraz płyty gipsowe. Niektóre ściany zostały zabezpieczone masą hydrofobową.
- Elewacja (ocieplenie styropian 20 cm + struktura elewacyjna + marmolit) została wykonana w 2023 roku razem z parapetami, balkonem z barierkami, orynnowaniem i oświetleniem zewnętrznym.

MEDIA I INSTALACJE
- Do lokalu są doprowadzone i zainstalowane media: woda, ścieki, prąd.
- Instalacja elektryczna w lokalu została rozprowadzona w 2018 roku.
- Na działce zainstalowane zostało szambo 12m3 w 2018 roku.

DZIAŁKA
- Powierzchnia: ok. 455 m2 (szerokości 11.5m), podwójna warstwa betonowych płyt oraz pas zieleni z tujami zasadzonymi przy pasie zieleni.
- Brama wjazdowa przesuwna, rolki i szyna zostały wymienione w 2023 roku.
- Przy bramie wjazdowej jest rozdzielnia elektryczna oraz skrzynka do podłączenia instalacji gazowej.

INFORMACJE DODATKOWE
Aktualnie, w lokalu znajduje się firma produkcyjno-handlowa.