+9zdjęć
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1180 m², zabudowana wolnostojącym budynkiem usługowo-mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 537,87 m².
Budynek z końca lat 90., dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym. Obecnie wynajmowany kilku najemcom - świetna propozycja inwestycyjna.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Jeżyce 3” nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowej (symbol 6U).
Układ:
Parter: warsztat samochodowy (81 m²) + lokal usługowy (86,5 m²)
Piętro: lokal usługowy (88,7 m²) + mieszkanie (91,6 m²)
Piwnica: pomieszczenia gospodarcze i magazynowe (190 m²)
Każdy lokal z osobnym wejściem, niezależnymi licznikami mediów oraz zapleczem socjalnym.
Na terenie działki ogrodzonej - parking dla klientów i dwa wjazdy.
Lokalizacja:
Poznań, dzielnica Jeżyce - spokojna okolica, blisko terenów zielonych (Jezioro Rusałka, Ogród Botaniczny), z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej:
przystanek autobusowy - 500 m
pętla tramwajowa Ogrody - 2 km
stacja PKP Poznań Wola - 600 m
Do centrum miasta ok. 5 km.
Parametry techniczne budynku:
Fundamenty: ławy i stopy
Ściany: murowane z elementów drobnowymiarowych
Dach: stropodach płaski, betonowy, kryty papą
Okna: PCV, fasada frontowa aluminiowo-szklana
Schody: żelbetowe
Wyposażenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa
Teren nieruchomości:
działka o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, płaska
ogrodzenie: elementy stalowe na słupkach z cegły klinkierowej
dwa wjazdy na posesję
plac i ciągi pieszo-jezdne utwardzone kostką brukową
urządzony parking dla klientów
Atuty:
funkcjonalny układ - 3 lokale usługowe + 1 mieszkalny
aktualnie wynajmowany - stabilny przychód z najmu
dobra lokalizacja i komunikacja
pełne media, parking, ogrodzona działka
- ul. Sytkowska, Poznań Jeżyce
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 537,87 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
