Poznań Szczepankowo
ul. Bruzdowa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ/WYNAJEM/DZIERŻAWĘ Z OPCJĄ PIERWOKUPU
- budynek gospodarczy z dużą działką, ogrodem i parkingiem - Poznań Szczepankowo.

Wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania!

Na działce o łącznej powierzchni 1757m² znajduje się funkcjonalny budynek gospodarczy z dwustanowiskowym garażem, pomieszczeniami gospodarczymi oraz ogrodem i własnym parkingiem. Całość składa się z:
- działki głównej (1560m²) - ustawny prostokąt,
- prywatnego wjazdu (197 m²) - zapewnia pełną niezależność i komfort.

Teren i przeznaczenie:
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy (WZ)- możliwość realizacji domu jednorodzinnego dwulokalowego, np. lokal mieszkalny + drugi usługowy o max. powierzchni użytkowej 220m².

Działka ogrodzona, z dojazdem utwardzonym.

Kostka brukowa ułożona przed i wzdłuż budynku.

Idealne pod:
- Warsztat samochodowy/zakład mechaniczny
- Biuro z zapleczem magazynowym lub produkcyjnym
- Pracownię rzemieślniczą/artystyczną/studio fotograficzne
- Siedzibę firmy ogrodniczej z miejscem na uprawy lub szklarnie
- Cichą działalność usługową lub montażową
- Dom z osobną częścią usługową/pod wynajem
- Inwestycję pod wynajem krótkoterminowy dla firm.

Szczepankowo to spokojna, zielona dzielnica z szybkim dojazdem do centrum Poznania, tras S11 i A2 oraz bogatą infrastrukturą w pobliżu.

Możliwość sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy z opcją pierwokupu - elastyczne warunki dopasowane do Twoich planów i budżetu.

Zadzwoń aby umówić się na prezentację!
Nie przegap nieruchomości z potencjałem - takich okazji w tej okolicy jest coraz mniej.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu

• ul. Bruzdowa, Poznań Szczepankowo
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 98 m²