Budynek usługowy z dużym placem handlowym przy obwodnicy Opola - 66,5 ar działka.

Idealne miejsce pod handel, ekspozycję lub siedzibę firmy.

Na sprzedaż nieruchomość do wykorzystania komercyjnego, położona w bardzo dobrze widocznej lokalizacji — przy ul. Wrocławskiej 302 w Opolu, bezpośrednio przy trasie Opole - Wrocław oraz obwodnicy miasta.

Teren ma bezpośredni dostęp do drogi DK46, DK94 i blisko autostrady A4. To miejsce daje bardzo duże możliwości zarówno pod działalność handlową, usługową, ekspozycyjną, jak i magazynową.

Na nieruchomość składa się:
- budynek usługowy dwupoziomowy, o powierzchni ok. 75 m²,
- cała działka o powierzchni 66,5 ar,
- duży utwardzony plac,
- dodatkowa przestrzeń do składowania, parking lub dalszą działalność,
- przygotowane miejsca ekspozycyjne,
- dwa miejsca reklamowe - słupy reklamowe z możliwością zawieszenia własnej reklamy,
- rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego z możliwością przystosowania pod rozbudowę firmy.

Budynek został w pełni wyremontowany w 2016 roku.

Na parterze znajduje się sala sprzedaży, zaplecze socjalne oraz łazienka.
Piętro może pełnić funkcję biura lub dodatkowej przestrzeni użytkowej — również znajduje się tam łazienka.

Nieruchomość jest ogrzewana pompą ciepła:
- na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe,
- na piętrze zamontowano grzejniki.

Cały teren jest dobrze przygotowany do prowadzenia działalności — podjazd został wybrukowany, a plac utwardzony i wygodny dla samochodów dostawczych czy cięższego sprzętu.

Dużym atutem są także słupy reklamowe znajdujące się zarówno od strony ul. Wrocławskiej, jak i obwodnicy Opola, co zapewnia świetną widoczność dla reklamy firmy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
· bardzo dobra lokalizacja przy ruchliwej trasie,
- duże natężenie ruchu samochodowego,
- świetna ekspozycja działalności,
- możliwość reklamy przy obwodnicy,
- duża działka z potencjałem,
- nieruchomość dostępna od zaraz.

Dodatkowe informacje:
· przeznaczenie: handlowo-usługowe,
- typ własności: użytkowanie wieczyste,
- budynek murowany z cegły,
- posiada szambo eko,
- ogrzewanie: pompa ciepła,
- dojazd drogą asfaltową,
- stan: do odświeżenia,
- wjazd z poziomu "0".

To miejsce sprawdzi się zarówno dla firm handlowych, usługowych, motoryzacyjnych, transportowych, jak i pod działalność wymagającą dużego placu i dobrej widoczności.