Przedmiotem oferty jest nieruchomość zabudowana domem wolnostojącym o funkcji mieszkalno-usługowo-biurowej, położona w Opolu przy ul. Świętej Anny 4, w dzielnicy Zakrzów o charakterze przemysłowo-mieszkalnym.

Nieruchomość zlokalizowana jest na działkach ewidencyjnych nr 921 oraz 919/2, obręb 0118 Zakrzów, o łącznej powierzchni 0,0629 ha (629 m²). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta OP1O/00038783/2.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 140 m² obejmuje:

trzy lokale usługowo-biurowe,

jeden lokal mieszkalny składający się z dużej kuchni oraz jednego pokoju.

Układ funkcjonalny obiektu umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni oraz dostosowanie jej do różnych form działalności gospodarczej.

Dodatkowym, istotnym atutem jest wysokie poddasze o wysokości około 6 metrów, które stwarza bardzo dobre możliwości przebudowy, adaptacji lub rozbudowy powierzchni użytkowej, w zależności od potrzeb przyszłego inwestora.

Budynek usytuowany jest w sposób zapewniający doskonałą ekspozycję – jedna z dłuższych ścian znajduje się bezpośrednio w linii miejskiego chodnika, co sprzyja działalności usługowej, biurowej lub komercyjnej.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i infrastrukturalną:

w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe,

w pobliżu sklep Lidl oraz stacja benzynowa,

odległość do centrum miasta (Ratusz) wynosi około 1,5 km.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, szczególnie pod:

przychodnię, gabinety medyczne,

działalność usługową,

siedzibę firmy lub biura,

przebudowę i dalszy rozwój funkcji komercyjnej.