Wystawiamy fakturę VAT. Cena BRUTTO: 740 460 (VAT 23%). Kupujący nie płaci podatku PCC.

Lokal usługowy na parterze nowoczesnego apartamentowca to propozycja dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej i doskonale widocznej lokalizacji. Bezpośredni dostęp z ulicy oraz stały przepływ mieszkańców i klientów tworzą idealne warunki do rozwoju działalności. Budynek skupia renomowane firmy z sektora beauty oraz usług finansowych, przyciągając świadomą i wymagającą klientelę.

Jednocześnie nieruchomość nie ogranicza się wyłącznie do funkcji biznesowej. Układ lokalu oraz jego położenie stwarzają możliwość adaptacji na komfortowe mieszkanie prywatne lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. To rozwiązanie dla osób ceniących elastyczność, nowoczesny styl życia i atrakcyjną lokalizację.

Położenie w centrum Olsztyna, w sąsiedztwie rzeki Łyny, podkreśla prestiż adresu i buduje wyjątkowy wizerunek miejsca. Dodatkowym atutem jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
• Stare Miasto - ok. 800 m
• Szpital Miejski - ok. 300 m
• Przystanek autobusowy - ok. 250 m
• Sklep spożywczy - ok. 500 m
• Basen - ok. 650 m
• Szkoła - ok. 650 m
• Przedszkole - ok. 1000 m
• Galeria handlowa - ok. 1200 m

Nieruchomość oferuje również istotny potencjał inwestycyjny - możliwość generowania stabilnego dochodu z najmu, zarówno w formule usługowej, jak i mieszkaniowej. Dzięki swojej lokalizacji i uniwersalnemu charakterowi może stanowić atrakcyjną przestrzeń do prowadzenia działalności, komfortowego życia lub bezpieczną lokatę kapitału.

To miejsce, które harmonijnie łączy biznes, codzienny komfort oraz długoterminową wartość inwestycji.