Kraków Bronowice
ul. Pasternik
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Firma odstąpi leasing nieruchomości w Krakowie - wyjątkowa okazja inwestycyjna!

LOKALIZACJA

Do odstąpienia leasing budynku ekspozycyjno-biurowego położonego w Krakowie przy ul. Pasternik, z bezpośrednim wjazdem z drogi publicznej.

Nieruchomość usytuowana w dogodnej, dobrze skomunikowanej części miasta - w pobliżu obwodnicy i autostrady A4, z szybkim dojazdem do centrum, z własnym parkingiem. W niedalekim sąsiedztwie Galerii Factory, Witek Home, Kler, salonu AUDI.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

- Rok budowy: 2003
- Powierzchnia użytkowa: 1 319,14 m²
- Powierzchnia zabudowy: 504,22 m²
- Kubatura: 4 750,07 m³
- Powierzchnia działek: łącznie 1 690 m²
- Budynek o charakterze ekspozycyjno-biurowym, o wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń.
- Teren z tyłu ogrodzony, z utwardzonym dojazdem i parkingiem.

Obiekt w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej — idealny na siedzibę firmy, salon ekspozycyjny, biuro handlowe lub centrum usługowe.

STAN TECHNICZNY - PO GENERALNYM REMONCIE (2024-2025)

- Wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, grzewcza, teletechniczna).
- Nowy piec gazowy o wysokiej sprawności.
- Wykonane ogrzewanie podłogowe w części powierzchni.
- Nowoczesne wykończenie wnętrz, gotowe do użytkowania.
- Przestrzeń typu open space z wydzielonymi pomieszczeniami biurowymi i zapleczem socjalnym. Budynek posiada 4 toalety, zaplecze socjalne, jedna kondygnacje podziemna oraz dwie nadziemne.
- Klimatyzacja.
- Alarm.

Budynek nie wymaga żadnych nakładów - stan "do wejścia".

WARUNKI FINANSOWE

- Całkowite koszty nabycia (odstępne + pozostałe raty leasingowe): 10 800 000 zł netto (do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%).
- Odstępne: 2 200 000 zł netto.
- Forma finansowania: leasing nieruchomości.
- Pozostały okres: 86 miesięcy.
- Rata miesięczna: 100 000 zł netto.
- Podatek od nieruchomości: ok. 3 500 zł miesięcznie.

Odstąpienie obejmuje przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy leasingu nieruchomości.
Sprzedający odstępuje leasing z uwagi na relokację działalności do Łodzi.

DLACZEGO WARTO?

- Niższy koszt wejścia - tylko 20% odstępnego.
- Możliwość natychmiastowego przejęcia budynku i kontynuacji leasingu.
- Korzystne warunki finansowania - bez konieczności zaciągania kredytu.
- Raty leasingowe stanowią koszt uzyskania przychodu i są w całości odliczane od dochodu.
- Nieruchomość w świetnej lokalizacji - z doskonałą ekspozycją i dojazdem.
- Możliwość pozostawienia ścianek dzielących w pomieszczenia, jak również ich demontażu.
- Budynek w idealnym stanie technicznym i wizualnym, do wprowadzenia się od razu, bez nakładu finansowego.

IDEALNA OFERTA DLA

- Firm poszukujących siedziby, showroomu, prestiżowego miejsca w bardzo widocznej lokalizacji.
- Inwestorów komercyjnych.
- Przedsiębiorstw rozwijających działalność w Krakowie lub Małopolsce.

KONTAKT

Po więcej informacji dotyczących umowy leasingu, harmonogramu spłat i warunków przejęcia oraz oglądania nieruchomości proszę dzwonić

Szukasz nowoczesnej nieruchomości z dogodnym finansowaniem? Skorzystaj z okazji odstąpienia leasingu nieruchomości i przejmij leasing na wyjątkowo korzystnych warunkach - bez konieczności angażowania pełnej kwoty zakupu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

• ul. Pasternik, Kraków Bronowice
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 1319,14 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu