Lokal dwupokojowy w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków
Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal o powierzchni 41,97 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 5,64 m², który jest położony na parterze w zabytkowej kamienicy.
Lokal jest idealny jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. Istnieje możliwość przekształcenia przeznaczenia nieruchomości w lokal mieszkalny. 
Lokalizacja
✓ Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej
✓ W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ
✓ 7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS
✓ 5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika)
✓ 15 minut pieszo na Rynek Główny
✓ Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy
Układ mieszkania
✓ salon z aneksem kuchennym
✓ pokój
✓ łazienka z prysznicem 
✓ osobne WC
✓ piwnica - 5,25 m²
Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - gotowe do natychmiastowego wynajmu. Lokal posiada osobną księgę wieczystą.
Atuty
✓ Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej
✓ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
✓ Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon
✓ Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców
✓ Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy
✓ Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości
Cena
✓ Cena zakupu lokalu z piwnicą - 899 000 zł
✓ Czynsz administracyjny - ok. 400 zł
Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w tej samej lokalizacji:
- 26 m² do wejścia
- 39 m² do generalnego remontu
- w kamienicy obok są dostępne dwa lokale po 18 m² każdy - do generalnego remontu
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
English version
Two-room local in a prime location -  Old Town, Kraków
For sale: a functional property with a total area of 47.61 m², located on the ground floor of a historic tenement building.
The unit is ideal as an investment for short-term rental purposes. It is possible to convert the property’s designation into a residential apartment.
Location
✓ The apartment is situated in a well-connected part of Kraków - right in the city center, next to the Main Train Station and Galeria Krakowska
✓ Within walking distance of several Kraków universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, University of Agriculture, and Jagiellonian University faculties
✓ 7-minute walk to the main railway and bus station (PKP & PKS)
✓ 5-minute walk to tram and bus stops (Cmentarz Rakowicki, Politechnika)
✓ 15-minute walk to the Main Market Square
✓ Excellent access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main route to Warsaw
Layout
✓ Living room with kitchenette
✓ Separate bedroom
✓ Bathroom with shower
✓ Separate toilet
✓ Basement - 5.25 m²
The apartment is located in a well-maintained building, with windows facing west. It is sold fully furnished and equipped - ready for immediate rental. The property has its own land and mortgage register.
Key Features
✓ The building’s facade and roof have undergone major renovation. Renovation of the staircase is planned for this year
✓ District heating and hot water provided by MPEC (municipal network)
✓ Access to fiber-optic internet, gas (in the building), and intercom
✓ A covered bicycle shelter is available for residents in the courtyard
✓ Consistently high rental demand - strong income potential
Price
✓ Asking price for the apartment with basement - 899 000 PLN 
✓ Monthly administrative fee - approx. 400 PLN 
Additional units available for purchase in the same location:
- 26 m² - move-in ready
- 39 m² - requires full renovation
- two units in a neighboring building, each 18 m² - full renovation needed
Feel free to get in touch to arrange a viewing!