ŚWIETNE TAKŻE INWESTYCYJNIE POD WYNAJEM 4 MIESZKAŃ

DWA NOWE DOMY MIESZKALNE JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - KAŻDY O DWÓCH LOKALACH MIESZKALNYCH - 4 mieszkania

GDYNIA CHYLONIA | lokalizacja tuż obok SKM/PKP/ZKM

Świetnie skomunikowane miejsce dla każdego!

Budowa została zakończona w styczniu 2025 r. Oferta dotyczy jednego domu (108,41m2 o dwóch mieszkaniach: 42,84m2 i 65,57m2). Istnieje możliwość zakupu dwóch domów - łącznie 4 lokali mieszkalnych - jako całości pod wynajem lub jednego z czterech mieszkań niezależnie. Inwestycja jest o podwyższonym standardzie deweloperskim. Aktualnie jest ogrzewana. Woda, prąd i gaz są podłączone. Deweloper pokrywa koszty związane z usługą pośrednika.

Inwestycję stanowią dwa budynki mieszkalne jednorodzinne, dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej (bud.10 i bud.8) - łącznie 4 lokale mieszkalne. Budynek 10 stanowi odbicie lustrzane budynku 8.

Mieszkanie na parterze można w łatwy sposób połączyć z mieszkaniem kondygnacyjnym i posiadać cały dom w zabudowie bliźniaczej (108,41m2, 5 pokoi, 2 łazienki) z ogródkiem 85m2, dużym zadaszonym tarasem 25m2 oraz 2 miejscami postojowymi w cenie.

Mieszkanie lok.10A

Mieszkanie z ogródkiem, miejscem postojowym i z osobnym wejściem do mieszkania:

powierzchnia lokalu: 42,84 m2
liczba pokoi: 2
niezależne wejście do mieszkania oraz furta do ogrodu z domofonem na kod
przynależące miejsce postojowe w cenie
wysokość kondygnacji: ok. 2,75 m
powierzchnia ogródka: ok. 85 m2
powierzchnia tarasu w ogródku: ok. 11 m2
doświetlenie od strony: zachodnio-północno-wschodniej
ogrodzone oraz zamykane furtą miejsce na śmietniki
w okolicy: zabudowa jednorodzinna, dworzec PKP/SKM Gdynia Chylonia, przystanki ZKM, parking, zaplecze handlowo-usługowe: Biedronka/Lidl, szkoła podstawowa, żłobek, liceum, przedszkole, poczta, bank, paczkomaty, basen, stacja benzynowa, kościół, itp.
podwyższony standard - w standardzie uwzględniono m.in.: ogrzewanie podłogowe zasilane własnym, kondensacyjnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Viessmann wraz z dodatkowymi manipulatorami do regulacji temperatury, podwyższane skrzydło drzwiowe w standardzie premium z czarną antabą z funkcją ich otwierania w dodatkowej formule day/night wraz z wymienionymi wkładkami po zakończeniu budowy, duo kolor (od zewnątrz kolor dopasowany do koloru drzwi, a od wewnątrz biały) z systemem trzyszybowym i ciepłymi ramkami stolarkę okienną z klamkami o podwyższonym standardzie – srebrne w satynie, parapety wewnętrzne z jasnego konglomeratu, osprzęt elektryczny o podwyższonym standardzie, system domofonowy na kod, elementy ze stali nierdzewnej, tj.: przyciski zwalniające furty, wbudowane skrzynki na listy, zewnętrzne kontakty w mieszkaniach parterowych, wyprowadzenie wody ogrodowej z dodatkowym zaworem w mieszkaniach z ogródkami (kurki zew. chrom), zagospodarowanie ogrodu w formie tarasu, nasadzeń iglaków, przygotowane okablowania pod ładowarki elektryczne dla każdego m. postojowego, przygotowane okablowania pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu

Mieszkanie lok.10B

Mieszkanie kondygnacyjne z dużym zadaszonym tarasem na dachu, miejscem postojowym i z osobnym wejściem do mieszkania:

powierzchnia lokalu: 65,57 m2
liczba pokoi: 3
lokal 3-kondygnadyjny (funkcjonalnie jak 2-kondygnacyjny)
niezależne wejście do mieszkania z wideomofonem na pastylki
przynależące miejsce postojowe w cenie
wysokość kondygnacji: ok. 2,65 m
powierzchnia ogródka: ok. 85 m2
powierzchnia zadaszonego tarasu na dachu: ok. 25 m2
doświetlenie z 3 stron: zachodnio-północno-wschodniej
ogrodzone oraz zamykane furtą miejsce na śmietniki
w okolicy: zabudowa jednorodzinna, dworzec PKP/SKM Gdynia Chylonia, przystanki ZKM, parking, zaplecze handlowo-usługowe: Biedronka/Lidl, szkoła podstawowa, żłobek, liceum, przedszkole, poczta, bank, paczkomaty, basen, stacja benzynowa, kościół, itp.
podwyższony standard - w standardzie uwzględniono m.in.: ogrzewanie podłogowe zasilane własnym, kondensacyjnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Viessmann wraz z dodatkowymi manipulatorami do regulacji temperatury, podwyższane skrzydło drzwiowe w standardzie premium z czarną antabą z funkcją ich otwierania w dodatkowej formule wraz z wymienionymi wkładkami po zakończeniu budowy, stolarka okienna duo kolor (od zewnątrz kolor dopasowany do koloru drzwi, od wewnątrz biały) z systemem trzyszybowym i ciepłymi ramkami, klamkami o podwyższonym standardzie – srebrne w satynie, parapety w ciepłym montażu, wykończenie parapetów jasnym konglomeratem, osprzęt elektryczny o podwyższonym standardzie, system wideofonowy na pastylki, elementy ze stali nierdzewnej, tj.: przyciski zwalniające furty, wbudowane skrzynki na listy, zewnętrzne kontakty w mieszkaniach parterowych, wyprowadzenie wody ogrodowej z dodatkowym zaworem w mieszkaniach z ogródkami (kurki zew. chrom), zagospodarowanie ogrodu w formie rozdzielenia ogródków, tarasów i nasadzeń iglaków, przygotowane okablowania pod ładowarki elektryczne dla każdego m. postojowego oraz pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu

Należy podkreślić, że każde z mieszkań ma niezależne wejście z zewnątrz co powoduje komfort w jego użytkowaniu na co dzień i daje przyjemne poczucie mieszkania jak w niezależnym domu jednorodzinnym.

Inwestycja została wybudowana na podstawie indywidualnych projektów architektonicznych, które powstały na deskach gdyńskiej pracowni architektonicznej posiadającej wieloletnie doświadczenie w projektowaniu. Założenia projektowe zostały szczegółowo przemyślane, a same projekty „skrojone na miarę” nieruchomości, na której zostały wzniesione. Budynki są „elastyczne” funkcjonalnie, bowiem przewidują różne możliwości użytkowania budynków w czasie. Mieszkania parterowe z ogródkami są zmyślnie zaprojektowane, aby można było je w łatwy sposób połączyć z mieszkaniami piętrowymi i dysponować całym domem jednorodzinnym. Tego typu założenia projektowe są społecznie coraz częściej poszukiwane, gdyż dają wachlarz możliwości funkcjonalnych, np. opiekę nad członkiem rodziny w niezależnym mieszkaniu, wynajem jednego z mieszkań, połączenie mieszkań, aby wygodnie funkcjonować w 4/6 osobowej rodzinie w domu jednorodzinnym. Budynki bliźniacze są oddzielone od siebie podwójną pełną ścianą konstrukcyjną.

DLA KOGO?

-dla każdego
-dla osób zmotoryzowanych i niezmotoryzowanych, młodszych i starszych
-dla osób poszukujących domu/mieszkania dla siebie lub pod wynajem - inwestycyjnie - super ze względu na lokalizację nieruchomości tuż obok SKM/PKP/ZKM, wielkość mieszkań oraz ich struktury

CO ZNAJDZIEMY W OKOLICY?

Sklep Biedronka (350 m, 5 min. spacerem)
Sklep Lidl (380 m, 5 min. spacerem)
Dworzec kolejowy SKM/PKP/ZKM (150 m, 3 min. spacerem)
Przystanek autobusowy linie: [numer], 770 (100 m, 1 min. spacerem)
Przystanek autobusowy linie: [numer], 173, 191, 28 (250 m, 4 min. spacerem)
Przystanek autobusowy linie: N[numer]10 (350 m, 5 min. spacerem)
Szkoła podstawowa (650 m, 9 min. spacerem)
Żłobek (700 m, 5 min. spacerem)
Liceum Ogólnokształcące (750 m., 10 min. spacerem)
Przedszkole (1 km, 10 min. spacerem)
Apteka (280 m, 4 min. spacerem)
Paczkomat (380 m, 5 min. spacerem)
Poczta (350 m, 5 min. spacerem)
Basen (650 m, 10 min. spacerem)
Kościół (400 m, 5 min. spacerem)
Bank (350 m, 5 min. spacerem)
Przychodnia lekarska (650 m, 9 min. spacerem)
Piekarnia (450 m, 7 min. spacerem)
Sklep Rossmann (500 m. 7 min. spacerem)
Stacja benzynowa Shell (500 m, 57 min. spacerem)
Dom Towarowy Chylonia (620 m, 10 min. spacerem)
Restauracje/knajpy (350 m, 6 min. spacerem/ 650 m, 9 min. spacerem)
Laboratorium Medyczne Diagnostyka (650 m., 9 min. spacerem)
Gdyńskie Muzeum Motoryzacji (800 m, 11 min. spacerem)
Wartości z kart mieszkań nieznacznie różnią się względem wartości z inwentaryzacji powykonawczej, gdyż przygotowane zostały na etapie projektowym.

Chętnie udzielę więcej informacji. Zapraszam do kontaktu.

Cena ofertowa zawiera podatek VAT w wysokości 8%.
Zakup z rynku pierwotnego nie rodzi obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.