Nieruchomość inwestycyjna - hale produkcyjne + budynek mieszkalno-biurowy
Dębnica Kaszubska | teren inwestycyjny w otoczeniu lasów
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale gospodarczym, położona w miejscowości Dębnica Kaszubska, składająca się z trzech hal produkcyjno-magazynowych oraz budynku mieszkalno-biurowego z zapleczem socjalnym.
Całość usytuowana jest na dwóch działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 3010 mkw. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy wśród lasów, z dogodnym dojazdem drogą gminną utwardzoną. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, niewielki staw na działce oraz rozległe widoki na łąki, lasy i wylewiska rzeki z dużego tarasu budynku mieszkalnego. Teren znajduje się częściowo w obszarze Natura 2000, co zapewnia wyjątkowy charakter otoczenia.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie mieszkać lub nadzorować firmę na miejscu, jak również jako baza produkcyjno-magazynowa z zapleczem noclegowym dla pracowników.
Zabudowa nieruchomości
Hala produkcyjno-przemysłowa - budynek nr 777
budynek parterowy, murowany, niepodpiwniczony
ściany szczytowe murowane z bloczków, ściany boczne zróżnicowane
posadzka betonowa
konstrukcja dachu oparta na słupach
więźba dachowa z lekkich wiązarów stalowych
pokrycie dachowe na płatwiach drewnianych
rok budowy: 1966
powierzchnia: 307,8 mkw
obecnie hala przemysłowo-produkcyjna niewykorzystywana
Budynek mieszkalno-biurowy z zapleczem socjalnym - budynek nr 784
Budynek o zróżnicowanej wysokości - częściowo parterowy, częściowo dwukondygnacyjny, podpiwniczony.
Dach:
nad częścią parterową - konstrukcja drewniana, pokrycie 2 x papa na lepiku
nad częścią dwukondygnacyjną - dach drewniany pokryty blachą trapezową
Układ funkcjonalny budynku:
Piętro - część mieszkalna
dwie sypialnie
duży pokój dzienny z wyjściem na przestronny taras
kuchnia
łazienka
Parter
część biurowa
zaplecze socjalne dla pracowników
wejście zarówno od strony ogrodu, jak i bezpośrednio od strony hali
Powierzchnie:
powierzchnia zabudowy: 163 mkw
powierzchnia użytkowa: ok. 270 mkw
w tym ok. 91,5 mkw części mieszkalnej
ok. 176,7 mkw części biurowo-socjalnej
Hala produkcyjno-magazynowa - budynek nr 796
budynek parterowy, murowany, częściowo z blachy trapezowej
dach z desek pokryty podwójną papą
konstrukcja dachu oparta na stalowych płaskich wiązarach
posadzka betonowa
rok budowy: 1990
powierzchnia zabudowy: 313 mkw
powierzchnia użytkowa: 287,9 mkw
Atuty nieruchomości
3 budynki przemysłowo-produkcyjne + budynek mieszkalno-biurowy
możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania na miejscu
duży potencjał adaptacyjny hal
działka z bezpośrednim sąsiedztwem rzeki
staw na terenie nieruchomości
duży taras z widokiem na naturę
spokojna lokalizacja wśród lasów
dojazd drogą gminną utwardzoną
Potencjalne przeznaczenie nieruchomości
Obiekt może zostać wykorzystany m.in. pod:
produkcję lub zakład przemysłowy
warsztat mechaniczny / ślusarski / spawalniczy
zakład stolarski lub produkcji mebli
hurtownię lub centrum magazynowe
bazę logistyczną
firmę budowlaną - baza sprzętu
produkcję prefabrykatów lub elementów stalowych
zakład usługowy lub rzemieślniczy
przetwórstwo lub małą produkcję
bazę noclegową dla pracowników z zapleczem produkcyjnym
działalność agroturystyczną lub usługową związaną z naturą
Nieruchomość wymaga częściowego odświeżenia i modernizacji, jednak jej układ funkcjonalny oraz duża powierzchnia zabudowy dają szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.
 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Roma 
tel: [numer]
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.