Oferujemy na sprzedaż: ATRAKCYJNY OBIEKT USŁUGOWO-MIESZKALNY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA RÓŻNORODNEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

Obiekt o łącznej powierzchni 470 m², zlokalizowany przy głównej ulicy, ul. Witosa, w miejscowości Damnica.

PARTER (pow. 260 m²)
Na parterze znajdują się:
- trzy sale przeznaczone do organizacji różnych uroczystości, takich jak: przyjęcia komunijne, urodziny, spotkania firmowe, spotkania świąteczne i wiele innych imprez,
- kompletnie wyposażona kuchnia,
- magazyny,
- pomieszczenia zmywalni i łazienki.
Całość podpiwniczona. Od ponad 10 lat funkcjonuje tu wyremontowana w 2021 roku restauracja, która spełnia wszystkie wymogi sanitarno-epidemiologiczne.

PIĘTRO (pow. 210 m²)
Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 210 m², w tym 80 m² po generalnym remoncie. Pozostała powierzchnia wymaga niewielkiego wkładu finansowego.

SPECYFIKACJA I DZIAŁKA
- Dostępne media: woda, kanalizacja.
- Ogrzewanie: gazowe (propan-butan) zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
- Stolarka okienna: PCV.
- Podłogi: w salach konsumpcyjnych panele i terakota, w kuchni terakota.
- Obiekt ocieplony w 2019 roku.
- Przed budynkiem dostępny duży, drewniany taras otoczony zielenią i licznymi nasadzeniami.
- Dodatkowo posesja została w pełni zagospodarowana w nowy polbruk na podjazdach i chodnikach.
- Powierzchnia działki, na której posadowiona jest nieruchomość, wynosi 943 m².
- Dojazd do obiektu publiczną drogą asfaltową, dostępne miejsca parkingowe.
- Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny - własność.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
NIERUCHOMOŚĆ NADAJE SIĘ też na prowadzenie innej działalności, np. handlowej, powierzchniowej, typu Żabka itp.
Właściciel jest otwarty w kierunku nawiązania szeroko pojętej współpracy biznesowej.
Ponadto istnieje też możliwość przekształcenia i zmiany sposobu użytkowania obiektu na cele mieszkalne, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.

LOKALIZACJA
Lokal położony w ścisłym centrum, co zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury. Jest to oferta dla osób szukających przestronnej nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i działalność gospodarczą.

Damnica położona jest w województwie pomorskim, w powiecie słupskim, przy głównym szlaku kolejowym Szczecin - Gdańsk. Miejscowość jest siedzibą gminy i sołectwa Damnica. Ponadto znajdują się tu: Nadleśnictwo Damnica, Zespół Szkół (obejmujący przedszkole i szkołę podstawową), Składnica Drewna Lasów Państwowych, Komisariat Policji, Urząd Pocztowy, Przychodnia Zdrowia i wiele innych jednostek użyteczności publicznej oraz zakładów wytwórczych.

Damnica położona jest ok. 15 km od Słupska.

To idealna propozycja dla osób szukających dogodnej lokalizacji w rozwijającym się regionie z łatwym dostępem do większych aglomeracji.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.