Na sprzedaż: Nowy Budynek Usługowo-Handlowy - 408 m² | Górka Gołonowska

Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.


Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny budynek usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 408 m², idealnie przystosowany pod różnorodne działalności - od handlu, przez usługi, aż po magazynowanie czy biura.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• Wymiary budynku: 24 m x 14,5 m.
• Część magazynowo-usługowa: 252 m² z dużą bramą wjazdową.
• Część socjalno-biurowa: 6 funkcjonalnych pomieszczeń z klimatyzacją i ogrzewaniem podłogowym.
• Działka: 1300 m² - zapewnia komfortowy parking i elastyczne zagospodarowanie terenu.
• Wysokość budynku: ok. 6 m z możliwością adaptacji antresoli magazynowej.


WEJŚCIA:

• Przestronna witryna z szerokimi drzwiami wejściowymi.
• Dodatkowe wejścia boczne.
• Brama magazynowa.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnie wyeksponowanym miejscu na Górce Gołonowskiej (Dąbrowa Górnicza):

• Frontem do ul. Kasprzaka - przy dużym osiedlu mieszkaniowym.
• Wjazd od ul. Storczyków.
• Doskonały dostęp do głównych tras: S1 i DK94.
• Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych.


DODATKOWY ATUT - STAŁY DOCHÓD PASYWNY:

Na działce znajduje się automat paczkowy, na podstawie zawartej umowy najmu. Generuje on stały, miesięczny dochód. To dodatkowe źródło przychodu dla przyszłego właściciela.


IDEALNE PRZEZNACZENIE:

• Siedziba firmy.
• Lokal handlowy lub usługowy.
• Magazyn.
• Nowoczesna przestrzeń biurowa.


Budynek gotowy do użytkowania - możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb najemcy lub nabywcy.

Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto. Wystawiam fakturę VAT.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu!