Do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem biurowym, położoną w ścisłym centrum Bydgoszczy, przy ul. Chodkiewicza 15, na pograniczu Śródmieścia i osiedla Bocianowo, w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej o średniej i dużej intensywności.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności dwóch sąsiadujących działek gruntu o łącznej powierzchni 2.164 m²:
- działka nr 9/4 o pow. 1.811 m², zabudowana budynkiem biurowym;
- działka nr 7/3 o pow. 353 m², powierzchnia utwardzona, przylegająca do budynku, wykorzystywana jako parking.

Budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3.769,10 m² (w tym 2.674,30 m² powierzchni podstawowej oraz 1.094,80 m² powierzchni pomocniczej - piwnice, dawny schron OC, poddasze), o kubaturze 15.400 m³ i powierzchni zabudowy 890 m², wzniesiony w latach 1955-1957 w technologii tradycyjnej murowanej, w pełni podpiwniczony. Przedmiotowy obiekt złożony jest z dwóch prostopadłych skrzydeł stanowiących większą część budynku, którego bryła tworzy łącznie trzy segmenty (skrzydło trzecie pełni funkcję mieszkalną). Obiekt po przeprowadzonym remoncie i modernizacji, w dobrym stanie techniczno-użytkowym, wyposażony w dźwig osobowy, dwie klatki schodowe oraz pełną infrastrukturę instalacyjną (elektryczna, teletechniczna/komputerowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna, przeciwpożarowa, sygnalizacyjna).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Chodkiewicza oraz dogodny dojazd komunikacją miejską (przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości ok. 100 m).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Bocianowo Chodkiewicza (uchwała Rady Miasta Bydgoszczy nr LIV/1177/14 z dnia 26 marca 2014 r.) nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5MW-U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową, co daje możliwość dalszego zagospodarowania obiektu również w kierunku funkcji mieszkaniowej lub usługowej.

Nieruchomość stanowi pełną własność sprzedającego, wolną od obciążeń hipotecznych oraz wpisów w działach III i IV ksiąg wieczystych.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin oraz udostępnienia pełnej dokumentacji nieruchomości, w tym operatu szacunkowego.

CENA DO NEGOCJACJI, PROSIMY O SKŁADANIE PROPOZYCJI.