Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchni 2 549 m², zlokalizowany w doskonałej części Bydgoszczy, na Bydgoskim Parku Przemysłowo- Technologicznym.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, dużą elastycznością aranżacyjną - od produkcji i logistyki, po usługi, handel i rozrywkę.

PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia obiektu: 2 549 m²
Powierzchnia działki: 3 684 m²
Liczba kondygnacji: 2
Siatka słupów: 6 × 6 m
Wysokość: ok. 4,2 m (możliwość zwiększenia do 8 m)
Nośność posadzki: 5 t/m²
Parking: możliwość utworzenia 100 miejsc
Moc: do 0,5 MW
Stacja transformatorowa: SN 15 kV (Enea)
STANDARD I WYPOSAŻENIEpomieszczenia produkcyjne, biurowe i socjalnerampa załadunkowa oraz rampa wjazdowa
wjazd do budynku z poziomu 0
instalacje: elektryczna, wod.-kan., deszczowa
ogrzewanie, wentylacja, oświetlenie
okablowanie teletechniczne
bardzo dobry stan techniczny- książka obiektu, aktualne przeglądy

LOKALIZACJABydgoski Park Przemysłowo- Technologiczny
szybki dojazd do tras wylotowych na Warszawę, Poznań, Gdańsk
bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego
komunikacja miejska – linie 56, 68
blisko portu lotniczego

ATUTY NIERUCHOMOŚCIteren ogrodzony i strzeżony 24/7
otoczenie renomowanych firm
pełna własność, księga wieczysta bez obciążeńwysoki potencjał inwestycyjny (wynajem/ własna działalność)

POTENCJALNE KIERUNKI ADAPTACJI:
Rodzinne Centrum Rozrywki – dla dzieci i dorosłych (sale zabaw, aktywna rozrywka, gastronomia)
Centrum filmowe /studio produkcyjne – reklama, content, e-commerce, plany filmowe, sala wodna
Self Storage- nowoczesne magazyny samoobsługowe
Kompleks sportowo-rekreacyjny- siłownia + squash /padel + catering dietetyczny
Strzelnica sportowo-szkoleniowa (pneumatyczna lub palna)
Tor gokartowy indoor (elektryczny)
Escape room / dom strachów- rozrywka immersyjna i eventowa
Projekt 1:1 domu / mieszkania pokazowego- dla deweloperów, producentów i branży wnętrzarskiej

Dla każdego z powyższych kierunków istnieje gotowy projekt koncepcyjny (rzuty, wizualizacje, model biznesowy, analiza ROI).
Po szczegółowe propozycje zapraszamy do kontaktu, po podaniu adresu e-mail prześlemy przygotowane projekty.

Nieruchomość stanowi stabilny i perspektywiczny produkt inwestycyjny, łączący bardzo dobre parametry techniczne z elastycznością funkcjonalną i atrakcyjną lokalizacją. Dzięki możliwości szybkiej adaptacji obiekt pozwala na realizację zarówno bezpiecznego modelu najmu, jak i projektów o wysokiej stopie zwrotu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, podczas której możliwe będzie szczegółowe omówienie potencjału inwestycyjnego oraz wariantów adaptacji.

Daria Wruck