Warszawa Białołęka
ul. Gioacchino Rossiniego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy trzypokojowe przytulne, narożne, słoneczne mieszkanie, usytuowane na 2 piętrze - w budynku o niskiej zabudowie (3 kondygnacje) na osiedlu zamkniętym z ochroną - Zielona Dolina w pobliżu ulicy Zdziarskiej. 

Lokal znajduje się na 2 piętrze w budynku z 2013 roku. 

Mieszkanie zostało wyremontowane na przełomie 2019/2020 i w ciągu 2020 roku było praktycznie niezamieszkałe; jest gotowe do zamieszkania; ma metraż 56,43 m2 i składa się z: 
pokoju z aneksem kuchennym - 27,50 m2 
sypialni 1 - 10,19 m2 
sypialni 2 - 9,49 m2 
przedpokoju - 4,94 m2 
łazienki - 4,31 m2 

Do mieszkania przynależy balkon przeszkolony, do którego wejdziemy z salonu, jego powierzchnia to 3,32 m2. 

W całym mieszkaniu, we wszystkich oknach zamontowane są plisy.
 
Osiedle jak sama nazwa wskazuje jest bogate o tereny zielone z zadbaną roślinnością, oraz wyposażone jest w dwa place zabaw dla dzieci. Tuż obok znajduje się osiedle GreenWood, gdzie dzieci znajdą uciechę na kolejnych dwóch placach zabaw. 

Co ważne - tuż naprzeciwko Osiedla znajduje się nowo-otwarta (we wrześniu 2020) szkoła podstawowa oraz przedszkole! A wokół również mnóstwo innych przedszkoli i żłobków dla mniejszych dzieci. 
Niedaleko osiedla znajduje się Park Bociani Zakątek - idealne miejsce do wypoczynku oraz uprawiania sportu przez całe rodziny. 

Na samym osiedlu znajduje się Żabka oraz Piekarnia, natomiast tuż przed nim, na os. Zielona Dolina II czy przy os. GreenWood kolejne dwie Żabki, Stokrotka, Chorten, kolejna piekarnia, czy sklep z zabawkami dla dzieci. Ponadto na osiedlu do dyspozycji salon kosmetyczny i szkoła języka angielskiego. 

Niedaleko - Netto, Carreffour, Biedronka, Lidl.

Dojazd do CH Targówek to zaledwie 10 min samochodem. 

*POKÓJ DZIENNY (21,30 m2) - bardzo przestronny, otwarty, ustawny, słoneczny. Jest w nim część wypoczynkowa (sofa, szafka TV, telewizor, specjalnie dopasowane szafki zabudowane) oraz miejsce do pracy (biurko dopasowane do potrzeb pracy zdalnej). 

*ANEKS KUCHENNY (6,20 m2) [otwarty na pokój dzienny]. Meble w stałej zabudowie kuchennej z blatem kuchennym. Zamontowany jest okap (elegancko ukryty), zmywarka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie oraz lodówka wolnostojąca. 

Aneks i Pokój dzienny tworzą spójną całość, specjalnie zaprojektowaną przez architekta. Fronty mebli kuchennych i tych z salonu są wykonane z tych samych materiałów. Całość strefy jadalniano-wypoczynkowej domykają idealnie dopasowane, szyte na miarę firany i zasłony. Mnóstwo światła, specjalna (norweska) lampa nad stołem w kuchni, ledy podszafkowe oraz ukryte w karniszu - ilość światła jest optymalna za każdego - tj. zarówno do tego, aby stworzyć delikatny wieczorny klimat, jak również do sytuacji, gdy światła potrzebujemy dużo. Ponadto nad strefą wypoczynkową zamontowany został szynoprzewód świetlny z możliwością sterowania kąta, który ma być oświetlony. 

* "I" SYPIALNIA (9,49 m2) - gotowa do zamieszkania - z nowym łóżkiem i nowym materacem (2020 rocznik) - łóżko specjalnie dopasowane do potrzeb sypialni - z pojemnikiem na pościel (system gazowy) otwieranym z boku. Jest wstawiona również dwudrzwiowa, przesuwna, bardzo pojemna szafa oraz szafka nocna. Dodatkowo w komplecie, zawieszona w oknie znajduje się zasłona, specjalnie dopasowana, z wymieniającym efektem, aby można było się spokojnie wyspać. 

* "II" SYPIALNIA(10,19 m2) ustawna, z możliwością wykonania szafy w zabudowie na stałe. Obecnie zaaranżowana na pokój dla mniejszego dziecka. Mieści się w niej wygodny fotel, np. do czytania bajek, komoda trzyszufladowa (bardzo pojemna) oraz szafa i otwarty regał na zabawki czy książki.

*ŁAZIENKA z toaletą (4,31 m2) - na wyposażeniu znajduje się prysznic (90), szafka pod umywalką, pralka, szafka wisząca (tzw. słupek), grzejnik łazienkowy, drabinkowy oraz miejsce na kosz z brudną odzieżą. 

*PRZEDPOKÓJ - (4,94 m2) w prostokącie. Przy wejściu szafa - bardzo pojemna - do przechowywania nie tylko kurtek i butów, ale również innych bibelotów. Szafa ta jest wolnostojąca, ale wykonana pod wymiar, pod sam sufit. Ponadto do dyspozycji pozostanie również ławeczka welurowa - do ubierania butów, ustawiona tuż naprzeciw wielkiego lustra - wykonanego na zamówienie. Wykończeniem lustra, do całości jest kawałek ściany pomalowany farbą tablicową i magnetyczną - do zapisywania rodzinnych niezapominajek. 

*BALKON PRZESZKLONY (3,32 m2) z wyjściem z pokoju dziennego. Dzięki temu, że jest przeszklony, spokojnie można go potraktować jako dodatkowe miejsce do przechowywania. 

Dodatkowo z mieszkaniem sprzedajemy miejsce parkingowe naziemne, usytuowane tuż obok bloku, zlokalizowane blisko bramy wjazdowej - w cenie 15 000 PLN. 

OPŁATY związane z korzystaniem z nieruchomości: 

*CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: wynosi 470 złotych miesięcznie. Obejmuje zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ogrzewanie, korzystanie z części wspólnych, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę. 

Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Okna PCV, wysokie, z nawiewnikami (cyrkulacja powietrza jest również przy zamkniętych oknach). Mieszkanie jest bardzo widne, słoneczne, przytulne i ciche. Ekspozycja z okien zapewnia poczucie prywatności. 

Komunikacja: 
- przystanek autobusowy, - 6 minut pieszo; 
- do stacji metra "Marymont" - jednym autobusem 25 minut. 

Możliwość dojazdu do centrum w godzinach szczytu również przez Most Północny, skąd spokojnie można przedostać się dalej metrem. 

Punkt lokalizacyjny: 
DO CENTRUM MIASTA - 14 km, pojazdem 22 minuty. 

Zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,43 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2013 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Gioacchino Rossiniego
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu