Dawidy Bankowe
ul. Smyczkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom Energooszczędny bez rachunków za energię i C.O.

Szanowni Państwo,
Sprzedam nowoczesny EKOLOGICZNY, ZEROENERGETYCZNY dom jednorodzinny położony przy cichej, spokojnej uliczce w otoczeniu zieleni.
Proponuję uroczy parterowy nowoczesny dom w stylu skandynawskim z 3 sypialniami i łazienką o powierzchni 120 m2.
Po wejściu wita Was przestronny hol, który prowadzi do wysokiego na 5 m otwartego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią. Szerokie panoramiczne okna salonowe i sypialniane wpuszczają do środka dużo światła i widoki na malownicze krajobrazy.
Wygodna duża kuchnia to marzenie każdej Szefowej i Szefa kuchni. Zabudowa AGD została wyposażona w urządzenia dobrej klasy (Franke/ Electrolux/Bosch) To duża przestrzeń do przygotowywania posiłków.
W salonie zamontowano kino domowe wspierane wysokiej klasy audio w systemie 5.1, pozwalające na niezapomniane odczucia filmowe oraz muzyczne.
Łazienka w stylu loftowo-skandynawskim, został wyposażony w wannę, wygodny prysznic oraz 3 metrowy drewnopodobny blat.
Zestawienie powierzchni to: -salon, kuchnia, jadalnia 35m2, -sypialnia 15m2, -sypialnia 18,5m2, -gabinet 8m2, -łazienka 7,6m2, -komunikacja 7,4m2, -kotłownia 5m2 +2m2, -pom. gospodarcze 4m2, -śmietnik 5m2, -taras 40m2.
Parterowy rozkład pomieszczeń zapewnia komfort życia domownikom.
Wewnątrz na ścianach i sufitach wykonane zostały gładzie gipsowe, podłogi wykończone są płytkami gres.
Od strony południowej wykonany jest duży taras na izolowanej płycie fundamentowej wykończony płytami gres, który zachęca do wspólnego grillowania z przyjaciółmi i relaksu.

Na poddaszu rozprowadzone zostały przewody wentylacyjne, chłodu pasywnego oraz pozostałe instalacje. W pomieszczeniu technicznym domu znajduje się gruntowa pompa ciepła, zbiornik CWU 300l, centrala chłodzenia pasywnego zapewniająca odzysk ciepła z powietrza oraz zbiornik hydroforowy z automatyczną stacją uzdatniania wody. Ponadto zlokalizowane są rozdzielnie elektryczne oraz inwerter instalacji fotowoltaicznej.

Prezentowany dom jest przykładem inwestycji realizowanej z myślą o przyszłości. Do budowy użyto nowatorskich rozwiązań i technologii, dzięki którym powstał w pełni energooszczędny parterowy dom jednorodzinny zapewniający zerowy bilans energetyczny.
Zapotrzebowanie energii na ogrzewanie, ciepłą wodę i funkcjonowanie rodziny pokryte jest w całości przez energię odnawialną pochodzącą z głębi ziemi oraz ze słońca (brak opłat za prąd, ogrzewanie i CWU). Dom wybudowany został z dużą dbałością o szczegóły, przewyższa wymagania obowiązującej normy.
Do budowy domu została wykorzystana stosowana powszechnie na świecie zaawansowana technologia stalowego szkieletu zapewniająca niską pojemność termiczną i wysoką izolacyjność cieplną przegród budowlanych. Zamontowane zostały najcieplejsze okna sześciokomorowe Salamander Bluenergy 82 szklone zestawem trzyszybowym Ug=0,5W/m2K, trzyuszczelkowe, energooszczędne drzwi zewnętrzne wypełnione pianą. Dom został solidnie ocieplony, łączna grubość izolacji ścian zewnętrznych wynosi 33cm (wełna i styropian grafitowy Knauf). Elewacja oparta jest o najnowszej generacji tynk odporny na wilgoć i pleśń w kolorze białym z szarymi akcentami. Styl domu dopełnia oświetlenie elewacji oraz grafitowy dach z modułowej blachodachówki, odpornej na porywy wiatru do 220km/h. Izolacja dachu wykonana została techniką natryskową z piany otwartokomorowej PUR, która zapewnia najskuteczniejszą ochronę przed chłodem.
Budynek wyposażony został w instalację wentylacji wspomaganej mechanicznie z nowoczesnymi energooszczędnymi wentylatorami zamontowanymi ponad dachem, dzięki temu praca wentylatora generuje szum poza budynkiem zapewniając spokój domownikom. Podobnie wentylator okapu kuchennego umieszczony został ponad dachem.
Dom został zbudowany na ciepłej płycie fundamentowej izolowanej XPS, akumulującej duże ilości ciepła, gwarantuje to komfort termiczny w domu. W posadzce na dodatkowym styropianie laminowanym ekranem aluminiowym wykonane zostało ogrzewanie podłogowe zasilane gruntową pompą ciepła, której sercem jest amerykański agregat Copeland Scroll. Pompa pobiera energię z dwóch pionowych sond gruntowych po 75m długości każda. Na tej głębokości w ziemi panuje stała dodatnia temperatura (+8oC) niezależna od warunków atmosferycznych. Dzięki temu wydajność pompy ciepła jest wysoka i stała przez cały rok. Sterowanie ogrzewaniem podłogowym jest dwustrefowe, oddzielnie na strefę północną i południową domu, dzięki temu w okresie grzewczym uzyski ciepła ze słońca po stronie południowej nie zaburzają komfortu termicznego wewnątrz domu. Pompa ciepła odpowiada również za podgrzanie ciepłej wody. W połączeniu z zamontowanym na dachu systemem fotowoltaicznym SIMENS, inwerterem Fronius (on-grid) uzyskaliśmy samowystarczalny energetycznie, ekologiczny dom.
Od strony północnej, w linii ogrodzenia znajduje się altana śmietnikowa wykończona wewnątrz gresem, wraz z pomieszczeniem gospodarczym.
Przestrzeń zewnętrzna obejmuje przygotowany teren do założenia ogrodu oraz okablowanie do lamp oświetlających ogród. Na skraju rosną uformowane drzewa.
Działka ogrodzona jest ogrodzeniem stalowym grafitowym 3D od strony ulicy ogrodzenie wymaga dokończenia. Budynek posiada własne ujęcie wody z głowicą szwedzką. Przetarg na kanalizację i wodę w ulicy został ogłoszony w 2023r, wg informacji z gminy realizacja planowana jest w ciągu 2 lat, szambo szczelne 10m3 na działce podłączone do budynku.
Dom położony jest w cichej zielonej okolicy, z dala od głównych dróg, przy utwardzonej gminnej ulicy w Dawidach Bankowych w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, o około 800m oddalona jest szkoła w Ładach. Nieruchomość jest idealnie zlokalizowana około 500m od granicy Warszawy (Ursynowa), 15km od Centrum Warszawy, 4km do Janek. Do S2 2,5km, do S7 węzła "Zamienie" 2km. Przystanek autobusowy 800m (dojazd do Okęcia, Ursynowa i Metra). W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Park Jezioro Zgorzała, rezerwat jezior falenckich, restauracje, nowe apteki, przychodnia, stomatolog, nowo powstały pasaż handlowy (Lidl, Media expert, Pepco, Rosman, Dino i inne), place zabaw, boiska do koszykówki i piłki nożnej, stacja PKP.

Istnieje możliwość zakupu powyższego domu na działce 1000m2 przy zmienionej cenie.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny - Małgorzata

"Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 par. 1 KC. Jest jedynie zaproszeniem do rokowań sprzedaży nieruchomości."

• ul. Smyczkowa, Dawidy Bankowe, gmina Raszyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120 m², wybudowany w 2023 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blachodachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: prąd
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne