Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość położona w miejscowości Rybie, gmina Raszyn, z szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy.
Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny oraz funkcjonalny układ, który umożliwia stworzenie nawet trzech niezależnych mieszkań. Jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością wynajmu części domu.
Na działce o powierzchni 350 m² znajdują się:
- dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 140 m²
- wysokie przyziemie o powierzchni 45 m² z niezależnym wejściem z zewnątrz
- oddzielny budynek mieszkalny o powierzchni 41 m² (rok budowy 2000)
Łączna powierzchnia budynków wynosi 226 m².
Rozkład pomieszczeń:
Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz wysokie przyziemie z osobnym wejściem.
Przyziemie - 45 m²:
- pomieszczenie zaadaptowane na mini kawalerkę z aneksem kuchennym
- mini łazienka z prysznicem
- osobna pralnia
Dzięki niezależnemu wejściu przestrzeń ta może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie pod wynajem lub dla gości.
Część mieszkalna domu:
- salon - 21 m²
- pokój - 15 m²
- pokój - 10 m²
- pokój - 10 m²
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań w domu głównym.
Dodatkowy budynek:
Na działce znajduje się również oddzielny budynek mieszkalny o powierzchni 41 m², który może pełnić funkcję mieszkania pod wynajem, domu dla gości, biura lub pracowni.
Standard i technologia:
Dom główny:
- rok budowy: 1980
- konstrukcja: bloczek cementowy oraz pustak żużlowy
- ocieplenie: styropian 10 cm
- dach: deskowanie, papa oraz blacha trapezowa
- okna PCV
Drugi budynek:
- rok budowy: 2000
- ściany: bloczek ceramiczny oraz bloczek cementowy
- ocieplenie styropianem
- dach z blachy trapezowej
Media i instalacje:
- ogrzewanie gazowe
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- internet światłowodowy
- instalacja fotowoltaiczna 5 kWp (na starych zasadach)
Dodatkowe atuty:
- garaż na jeden samochód
- altana w ogrodzie
- działka 350 m²
- nieruchomość sprzedawana z umeblowaniem
- możliwość natychmiastowego zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu
Lokalizacja:
Spokojna okolica w miejscowości Rybie. W pobliżu:
- szkoła podstawowa - ok. 1 km
- prywatne liceum - ok. 1 km
- centrum Raszyna - ok. 1 km
Stan prawny:
- pełna własność
- księga wieczysta
- nieruchomość dostępna od zaraz
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.