Łódź Widzew
ul. Andrzeja Sacharowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania piękne mieszkanie 61 m2 na 8 piętrze w 11-piętrowym bloku po termomodernizacji położony w bardzo dobrej lokalizacji na ul. Sacharowa 26.
Wyposażenie na życzenie kupującego może zostać w mieszkaniu Nieruchomość w pełni rozkładowa złożona jest z następujących pomieszczeń:
- salon- 20,2 m2- meble : komoda, szafka RTV, barek, stół krzesła i narożnik ( wykonany na zamówienie )
- sypialnia 1- 11,1 m2- łóżko (160x220cm), komoda ,szafki i pojemna szafa
- sypialnia 2- 7,9 m2,
- kuchnia- 7,7 m2- funkcjonalne i pojemne meble kuchenne w zabudowie , piekarnik gazowy w zabudowie , kuchnia gazowa , lodówka Samsung
- przedpokój- 7,2 m2- szafa w zabudowie, szafa wolnostojąca
- łazienka- 3,1 m2,- wanna , umywalka , pralka
- WC- 1,1 m2 z umywalką
- balkon - loggia- 5m2 (1,2x4,2m)
- piwnica ok 3m2.
Ogrzewanie: miejskie i gaz miejski
Ekspozycja mieszkania wschód- zachód ( wschód: sypialnia 1 i 2 , zachód: salon i kuchnia)
Typ własności: Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
Przed blokiem z jednej strony znajduje się duży ogólnie dostępny parking natomiast z drugiej strony parking Aldi , na którym mogą parkować mieszkańcy naszego bloku (zawsze są miejsca).
W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną i kanalizacyjną.
W cenie mieszkania wszystkie meble. Wielką zaletą jest również spokojna okolica i bezproblemowi , mili sąsiedzi
Nieruchomość z pięknym widokiem na panoramę Łodzi, położona jest w niewielkiej odległości od dworca Łódź Widzew (300m) i autostrady A1 (5-7min) .
W najbliższej okolicy (50-300m) znajdują się :
- przychodnie ( 2 państwowe i 3 prywatne w tym Salve i ProMedyk) ,
- 3 apteki w tym jedna całodobowa
- 2 szkoły (podstawowe w tym SP34 – nr 1 w rankingu SP w Łodzi 2021, i ponadgimnazjalne) , - 3
przedszkola, 3 żłobki, 3 place zabaw ( w tym jedno pod naszym blokiem, skatepark , 2 siłownie
zewnętrzne
- sklepy : całodobowe spożywczo-monopolowe, warzywniak , piekarnie, cukiernie ( Putka,
Piekarenka) , sklep z wędlinami, ryneczek Batory , kwiaciarnie,
- Rekreacja: "Lasek Widzewski" , Leśny Bar,
- przystanki autobusowe i tramwajowe (pełna komunikacja ) , stacja PKP, przystanek BUS
- dyskonty Aldi , Biedronka, Stokrotka, Netto, 3 Żabki, Pepco, Galeria Widzewska, Oranżada,
Rossmann oraz w odległości ok 800m Kaufland i MediaExpert , Tedy , Deichmann, a w każą
niedzielę odbywa się giełda, na której można kupić praktycznie wszystko ( 2 km)
- obiekt kulturalny : Dom Kultury 502 (z duża ilością zajęć dla dzieci) , a w okresie letnim kino
pod chmurką poczta,
- obiekty sportowe : 3 siłownie basen w 32 LO, kort tenisowy, 3 Orliki , 2 boiska do kosza ,
boisko do siatki zewnętrzna bieżnia do biegania,
- banki : Santander, Credit Agricole , Alior , PKO BP, PKO S.A, Millennium i 6 bankomatów
- lokale gastronomiczne (restauracje w tym Lavende, hamburgerownia Cocise, lodziarnia
Tralala, 3 kuchnie chińskie , restauracja ze śniadaniami, bar mleczny , McDonald, restauracja
suhi Bukowiecki, Zahir Kebab, retauracja Gorilla Suhi&Ramen 2 pizzerie ( Pizza Hut, DaGrasso)
- lokale usługowe : 5 salonów fryzjerskich , 3 stomatologów, optyk, 3 salony urody , 2
przychodnie weterynaryjne, szewc ,zegarmistrz ,usługi krawieckie, oraz ryneczek Batory.
- Inne: paczkomat Inpost pod blokiem, poczta, sala zabaw dla dzieci (figloraj Kajtek) , 2 myjnie
samochodowe, parking strzeżony , sklep i serwis komputerowy Komputronik, kościół, sklep
zoologiczno-wędkarski, agencja reklamowa, serwis telefonów, Stacja Orlen, Geers, Lotto,
kiosk, perfumeria, 2 sklepy zielarskie , postój taksówek, Epaka, punkt przesyłek DPD

Położenie mieszkania jest niewątpliwie jego wielkim atutem. Większość wymienionych udogodnień znajduje w naszym bloku. Reasumując , z jednej strony w zasięgu ręki mamy pełną infrastrukturę publiczną potrzebną do wygodnego funkcjonowania , z drugiej zaciszny Lasek Widzewski doskonały do popołudniowych spacerów z możliwością odwiedzenia Leśnego Baru 😉 i piękny widok na niczym nie przesłoniętą panoramę Łodzi

Na klatce schodowej zamontowana jest nowa, bezawaryjna , duża winda, która można przetransportować nawet kanapę
Czynsz wynosi 650zł ( 4 osoby) z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy, ciepło rozliczane wg. zużycia ( w rozliczeniach rocznych zaliczek zawsze mieliśmy zwrot). Rachunki za prąd 80-100zł/mc ( oświetlenie energooszczędne LED) , Internet +TV – 130zł
Internet światłowodowy Netia do 1Tb/s oraz TV 4K, dostępne również sieci Orange, Toya i osiedlowa TVSat364 .
Mieszkanie posiada rozszerzone ubezpieczenie- koszt 240zł/rok Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, dostępne od 15.01.2024 z możliwością skrócenia tego terminu . Zachęcam do kontaktu i oglądania

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,15 m²
• 8 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1997 roku
• Łódź, Widzew, ul. Andrzeja Sacharowa
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela