Warszawa Wesoła

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio działkę inwestycyjną z możliwością zabudowy mieszkalno - usługowej w dzielnicy Warszawa Wesoła o powierzchni 794 m2. Obowiązujący plan miejscowy daje możliwość wybudowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią usługową max. 2 lokalowego według MPZP maksymalnie ok. 1000 m2 PUM. Działka ma wysoką intensywność zabudowy w stosunku do swojej powierzchni, można wybudować garaż i 3 kondygnacje naziemne. Zgodnie z założeniami MPZP wykonana została koncepcja architektoniczna i jako usługowy zaprojektowany został parter budynku z garażem na potrzeby usługi, natomiast piętro i poddasze stanowi lokal dwupoziomowy ok. 500 m2 do dowolnej aranżacji lub sprzedaży w całości jako oddzielny lokal. Wysokość całkowita budynku nad gruntem 10 m.

Działka w pobliżu dużego, wielorodzinnego osiedla mieszkaniowego i jednym bokiem przylega do parkingu lokalnego marketu. 

Lokalizacja świetna na usługę towarzyszącą typu drogeria, cukiernia, klinikę weterynaryjną, stomatologiczną,gabinety lekarskie czy kosmetyczne dodatkowo biorąc pod uwagę rozbudowujące się obok osiedle wielorodzinne, które nie posiada infrastruktury usługowej. 

Inwestor może sprzedać oddzielny wydzielony lokal usługowy na parterze o pow. ok. 250 m2 + np. 10 garaży ( stanowiących zaplecze dla tego lokalu ) a pozostałą powierzchnię 500 m2 przeznaczyć na wynajem lub sprzedaż w całości np. na cele mieszkalne.

Inna możliwa koncepcja to zabudowa bliźniacza, bez garażu  – 1, z wydzieleniem docelowo na sprzedaż 4 apartamentów 2 poziomowych po ok. 150 m2 + garaże w kondygnacji parteru lub miejsca postojowe na zewnątrz.

Cena w sprzedaży bezpośredniej wynosi 1.200.000,- PLN + 23% VAT na podstawie faktury VAT.

Działka bez obciążeń, została ogrodzona i posiada przyłącze elektryczne na potrzeby budowy. Sprzedaż bezpośrednia.

Dodatkowo w ramach transakcji możemy zapewnić kontakt z profesjonalnym biurem architektonicznym, które zaprojektuje budynek w zgodzie z zapisami planu miejscowego, zarekomendować doskonałego inspektora nadzoru nad pracami budowlanymi a  przede wszystkim przekazać kontakt na osobę z bogatym doświadczeniem w prowadzeniu inwestycji która pomoże w koordynacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

W przypadku potrzebnych szczegółowych informacji bardzo proszę o kontakt na adres mailowy. Oferta przeznaczona dla bezpośrednich kontrahentów, dziękuję za współpracę pośrednikom nieruchomości.

• Warszawa Wesoła
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 794 m².
• Długość: 1000 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu