Warszawa Bielany
ul. Marymoncka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

 
Opis budynku i mieszkania:
 
1/Budynek zlokalizowany jest w Warszawie przy ul. Marymonckiej 93/97 (Bielany), w odległości:
           
            - 50m od parku leśnego (ogródek jordanowski)
            - 200m od Lasu Lindego
            - 200m od terenów zielonych AWF (boiska, korty, siłownia)
            - 400m od Lasu Bielańskiego
 
            - 50m od przystanków autobusowych
            - 200m od przystanków tramwajowych       
            - 500m od stacji metra M1 Stare Bielany (5 minut pieszo)
 
2/ Ilość kondygnacji budynku: 4 (plus kondygnacja piwniczna z komórkami lokatorskimi oraz kondygnacja niepełna tj. strych na poddaszu z suszarniami dla lokatorów).

3/ Budynek został wzniesiony w 1955r. w technologii tradycyjnej: ściany z cegły, stropy ceramiczne, schody monolityczne.
 
4/ Budynek jest po generalnym remoncie w 2016 roku, bez docieplenia ścian (status zabytku). Grubość ściany zewnętrznej - 54cm.
 
5/ Budynek stale modernizowany - budynkiem zarządza firma Intacto. Wykaz remontów:
 
                Rok 2010 - wymiana instalacji elektrycznej do liczników
                Rok 2013 - wymiana instalacji gazowej wraz z wyniesieniem zaworu głównego na zewnątrz
                Rok 2016 - remont klatek schodowych, elewacji budynku, dachu i kominów
                Rok 2020 - budowa węzła cieplnego
                Rok 2023 - wymiana odpowietrzników wraz z zaworami w lokalach mieszkalnych
 
6/ Zasilanie w ciepło z węzła c.o. (całkowicie zmodernizowanego w 2020 roku).
 
7/ Wentylacja grawitacyjna (każde wentylowane pomieszczenie ma swój odrębny kanał).
 
8/ Mieszkanie środkowe (ciepłe), na parterze. Wysokość kondygnacji (netto) 280cm. Rozkład mieszkania: przedpokój 5m2; łazienka 3m2; kuchnia 8m2; duży pokój 17,5m2; mały pokój 9,2m2.
 
9/ Wykończenie mieszkania:
 
- okna o wymiarach 150x170cm dwuszybowe PVC f-my Thyssen z 2008r.
- drzwi wewnętrzne płytowe szklone, malowane
- podłogi: parkiet dębowy
- w łazience i w kuchni glazura na ścianach i terakota na posadzkach
 
10/ Czynsz (wraz z CO oraz zaliczką za wodę) 750zł. Wszystkie płatności za miekszanie są uregulowane.
 
11/ Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
 
12/ Mieszkanie własnościowe, księga wieczysta.
 
13/ Mieszkanie od początku roku niezamieszkałe, w międzyczasie zostało odświeżone (odmalowane ściany).
 
14/ Średnia cena tranzakcyjna w budynku z ostatnich miesięcy 15228zł/m2.
 
15/ Mieszkanie pozbawione ukrytych wad. Spokojna okolica, budynek otoczony terenami zielonymi od północy (Las Lindego, Las Bielański) i wschodu (AWF), od zachodu zabudowa willowa jednorodzinna. Jedyny minus: w dużym pokoju (od strony ulicy) przy otwartym oknie jest umiarkowanie głośno; przy zamkniętym oknie ulicy nie słychać. W mniejszym pokoju jest cicho zarówno przy zamkniętym, jak i otwartym oknie. 
 
Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję.
 
Powyższy opis mieszkania nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,91 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 1955 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Marymoncka
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą