Ogłoszenie usunięte

Warszawa Mokotów
ul. Kłobucka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Kłobucka. Zdjęcie 1
Warszawa Mokotów · 600 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Kłobucka. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Kłobucka. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 000 zł na prowizji pośrednika!

***SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ!***

Powierzchnia: 47,18 m2
Wysokość pomieszczeń: 3,07 m
Piętro: 7 (ostatnie)
Orientacja: Zachód / Południowy Zachód
Pomieszczenia: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz
Forma własności: 100% własność, opłata przekształceniowa z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności została uiszczona w całości
Czynsz: ok. 600 zł (w tym zaliczka na media) – opłaty całościowe za lokal i garaż.
Internet: Światłowód JMDI lub Orange
Rok budowy: 2015

Lokalizacja:
Ul. Kłobucka 8c, Ursynów/Mokotów
Osiedle wybudowane przez renomowanego dewelopera – Marvipol. W budynku jest recepcja (szczególnie przydatna jeśli chodzi o przesyłki kurierskie). Osiedle jest w zasadzie samowystarczalne. Mamy tutaj żłobki, przedszkole, restauracje i kawiarnie, piekarnie, warzywniaki, sklepy osiedlowe, pralnię, 2 paczkomaty, przychodnię, aptekę, salony fryzjerskie i gabinety kosmetyczne, a nawet kwiaciarnię. Na terenie osiedla jest strefa grilla. Osiedle to w zasadzie mini-park – mamy tutaj bardzo dużo zieleni, liczne place zabaw, strumyki, fontanny, boisko do siatkówki i koszykówki oraz dwa „jeziorka” (które pełnią funkcję zbiorników retencyjnych). Zimą jest tu nawet lodowisko. Na dachach budynków są zielone dachy (powierzchnia biologicznie czynna). Między budynkami na osiedlu nie odbywa się ruch samochodowy (dojazd do parkingów podziemnych znajduje się pod ziemią).
Mieszkanie znajduje się w odległości 2 min do przystanku autobusowego (niedawno uruchomiona również linia nocna). Autobus dojeżdża do metra Wilanowska w ciągu 12-15 min. Spacerem w ciągu 6-8 min dojdziemy do PKP Okęcie (pociąg do centrum jedzie 20-25 min).
Poczta – ok. 800 m (dwa przystanki autobusem)
Biedronka – ok. 800 m (dwa przystanki autobusem)
Rossmann – ok. 850 m (dwa przystanki autobusem)
Tor wyścigów konnych Służewiec – boczne wejście ok. 1km
Galeria Mokotów – ok. 2 km
Bliski wyjazd na obwodnicę Warszawy

BALKON (ok. 10 m2)
Duży balkon o powierzchni 10m2. Możliwość wyjścia zarówno z salonu jak i z sypialni. Na balkonie jest oświetlenie (włącznik w sypialni oraz w salonie) oraz dwa gniazdka, a także markiza składana elektrycznie sterowana pilotem wyposażona w czujnik wiatru (kolor, parametry i producent zgodny z wytycznymi projektanta budynku).

ANEKS KUCHENNY
Zabudowa kuchenna z lakierowanych płyt MDF - zabudowa do sufitu. Poniżej linii blatu są same szuflady (łącznie 8 szuflad, w tym dwie wewnętrzne, okucia Blum Tip-On Blumotion). Szafka Cargo. AGD w zabudowie: cicha lodówka No Frost Electrolux, piekarnik Amica, płyta indukcyjna Solgaz, wysokiej klasy pochłaniacz Falmec z dodatkowym pilotem, zmywarka 60cm Bosch. Drewniany blat i ścianka – zadbane, stan bardzo dobry. Zlewozmywak Franke z czarnego fragranitu.
Wszystkie okucia zastosowane w kuchni są marki Blum, na które producent udziela wieczystej gwarancji.

SALON (ok. 20 m2 wraz z aneksem)
Z uwagi na wysokość pomieszczeń (3,07m), zamontowaliśmy listwy przysufitowe (sztukateria). W celu lepszej możliwości aranżacji wnętrza, wymieniliśmy standardowy grzejnik na dwa pionowe – z czego jeden jest ukryty za zasłoną. Karnisz (aluminiowy firmy Zegar) ukryty za listwą przysufitową. Przy projektowaniu mieszkania braliśmy pod uwagę, aby Roomba mogła swobodnie się poruszać (odpowiednia wysokość cokołów). W salonie oraz nad stołem w kuchni zamontowaliśmy żyrandole, które zapewniają odpowiednie oświetlenie o ciepłej barwie.
Podłogi – „deska barlinecka” – dąb, lakier mat, najwyższa klasa selekcji (bez sęków). Montaż na klej, co skutkuje lepszą akustyką i możliwością ewentualnej wymiany poszczególnej deski (mamy zapas desek). Podłoga ta jest zamontowana w całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki (estetyczne łączenie podłogi drewnianej z gresem na korek).

KORYTARZ
Na całej ścianie korytarza (ponad 3,5m) znajduje się szafa w zabudowie z lakierowanych płyt MDF. W szafie ukryta jest pralka, dzięki czemu jest więcej miejsca w łazience. W szafie wkomponowane jest miejsce na domofon i włącznik światła, które jest wykończone fornirowaną płytą. Szafa jest bardzo pojemna, co pozwala zachować ład i porządek w stosunkowo małym mieszkaniu.

ŁAZIENKA (ok. 5m2)
Łazienka z wysokim sufitem (3,07 m) – zastosowaliśmy listwy przysufitowe z oświetleniem LED. Na podłodze założone płytki gresowe. Płytki w łazience firmy Galerie Venis w niesamowicie praktycznym, ładnym i ciepłym kolorze. W całej łazience zainstalowane podtynkowe baterie firmy KLUDI. Wanna bez osobnej wylewki – system napełniania przez przelew (również firmy KLUDI). Wanna ma zamontowany szklany parawan firmy Radaway. Toaleta z podmywaniem – Vitra (do podmywania zamontowany mieszacz KLUDI z ciepłą wodą). Drzwi Polskone. W tym momencie w łazience jest zamontowana umywalka Villeroy&Boch na zabytkowej komodzie – ale komodę z umywalką zabieramy do nowego domu ;)

SYPIALNIA (ok. 12 m2)
W sypialni znajduje się szafa PAX (Ikea). Możliwość wyjścia z sypialni na balkon. Zamontowane listwy przysufitowe. Karnisz (aluminiowy firmy Zegar) ukryty za listwą przysufitową. Drzwi Polskone.

GARAŻ Z KOMÓRKĄ (dodatkowo płatne)
Miejsce garażowe rodzinne – 2-stanowiskowe, zlokalizowane blisko klatki. Bezpośrednio przy miejscu garażowym znajduje się spora i wysoka komórka lokatorska wyposażona w regały i oświetlenie. Niewątpliwym atutem miejsca postojowego jest fakt, że nie sąsiaduje bezpośrednio z innymi miejscami – a zatem można komfortowo i bezpiecznie parkować. Bezpośrednio przy miejscu znajduje się gniazdko z prądem oraz monitorowane wejście do klatki.

MEBLE
Wszystkie meble planujemy zabrać ze sobą, z wyjątkiem mebli w zabudowie (tj. zostaje zabudowa kuchenna wraz z AGD, szafa w korytarzu, szafa w sypialni). Antyki widoczne na zdjęciu (sekretarzyk, fotel „uszak”, lustro, szafki nocne, komoda w łazience, obrazy) zabieramy bezwzględnie. Co do pozostałych mebli możemy ewentualnie się dogadać.

PODSUMOWANIE
Bardzo ładne mieszkanie, urządzone w sposób ponadczasowy i uniwersalny. Wysokie sufity zapewniają poczucie przestrzeni. Niewątpliwym atutem jest fakt, że mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze. Bardzo mili i przyjaźni sąsiedzi (w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma żadnych mieszkań na wynajem krótkoterminowy).

W związku z aktualną sytuacją epidemiologiczną, przygotowałem "WIRTUALNY SPACER" po mieszkaniu. Chętne osoby zapraszam do kontaktu - prześlę link. Na życzenie mogę także podesłać plan lokalu, standard wykonania przez Dewelopera itd...

KOSZT CAŁKOWITY TO 600.000 zł (mieszkanie + garaż dwustanowiskowy + komórka lokatorska). Zakup garażu i komórki obligatoryjny.

***SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ!***

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
  • 7 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z 2015 roku
  • Warszawa, Mokotów, ul. Kłobucka
  • Balkon, aneks kuchenny
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad tydzień temu
5
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Batumi

Warszawa Mokotów ul. Batumi Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 31 8 piętro Bez pośrednika
595 000
19 071 zł / m²
ponad miesiąc temu
4
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Czerniakowska

Warszawa Mokotów ul. Czerniakowska Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 37 5 piętro Bez pośrednika
625 000
17 077 zł / m²
ponad tydzień temu
7
Mieszkanie 3-pokojowe Warszawa Mokotów

Warszawa Mokotów Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 48 4 piętro
649 000
13 521 zł / m²
ponad tydzień temu
10
Mieszkanie 1-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Czarnomorska

Warszawa Mokotów ul. Czarnomorska Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 31 9 piętro Bez pośrednika
599 000
19 323 zł / m²
ponad miesiąc temu
4
Mieszkanie 1-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Marsylska

Warszawa Mokotów ul. Marsylska Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 31 10 piętro Bez pośrednika
580 000
18 710 zł / m²
ponad miesiąc temu
14
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Mokotów, ul. Niegocińska

Warszawa Mokotów ul. Niegocińska Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 37 parter
557 999
15 000 zł / m²