|
Tylko u nas!

Nowoczesny dom wolnostojący o pow. netto 300 m2 (pow. użytkowa: 205 m2), w Szycach pod Krakowem!

Stylowy dom w podkrakowskich Szycach, oddany do użytkowania w 2022 roku, posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 300 m2 i posadowiony jest na działce o pow. 10 ar.
Budynek jest dwukondygnacyjny , wykonany w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropem żelbetowym, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków YTONG, elewacja zewnętrzna z ociepleniem styropianowym ( 23 cm ) i tynkiem mineralnym, izolacja stropu wykonana z wełny mineralnej ( 30 cm ) metodą wdmuchiwania. Konstrukcja dachowa dwuspadowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z dachówki cementowej Brass .
Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną z przepływowym filtrem wody , elektryczną , system centralnego ogrzewania w oparciu o pompę ciepła SAMSUNG z szafą hydrauliczną iZZiFAST , system wentylacji mechanicznej z rekuperatorem THESSLA AD400H ENTHALPY, system alarmowy, klimatyzację w oparciu o klimatyzatory w salonie oraz sypialni głównej .
Budynek posiada przyłącza : elektroenergetyczne , woda oraz do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej.
Na całej powierzchni domu rozprowadzony system ogrzewania podłogowego.

Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie , stolarka okienna PVC 3-szybowa (ciepły montaż), podłogi wykonane z wysokiej jakości deski drewnianej oraz stylowych płytek gresowych, ściany ozdobione betonem architektonicznym , granitowe blaty kuchenne i łazienkowe, wszystkie meble wykonane na wymiar .

W skład nieruchomości wchodzą:
- parter składający się z przestronny salon z klimatycznym kominkiem oraz aneksem kuchennym, sypialni gościnnej, łazienki, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego (pralnia i kotłownia) oraz dwustanowiskowego garażu wewnętrznego,
- poddasze użytkowe obejmujące sypialnię główną z prywatną łazienką oraz garderobą, pokój , garderobę, łazienkę,
- strych (ok 50 m2) wykorzystywany do celów magazynowych.

Działka zagospodarowana i ogrodzona , podjazd, dodatkowe miejsca postojowe i opaska wykonane z kostki brukowej .
Położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z pięknym widokiem na otaczające tereny zielone oraz położone w oddali pasma górskie , w bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinn a . Ukształtowanie działki i jej południowa ekspozycja gwarantuje dobre nasłonecznienie oraz zapewnienie utrzymania obecnego ładu przestrzennego bez względu na przyszłe inwestycje budowlane.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , znajdującej się zaledwie 3 km od granicy Krakowa oraz budowanej północnej obwodnicy miasta S52. Dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną posiadającej bezpośredni wjazd na ul. Olkuską (DK94) w odległości 170 m od posesji.
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 350 m , apteka - 500 m, Urząd Gminy Wielka Wieś - 500 m, sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann) - 2 km, p rzedszkole i szkoła podstawowa w Modlnicy - 2 km.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
[numer]
[email]

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: tak |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 190 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1500 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 35 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |
Wymiary działki [m]: 50x20m |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka cementowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 205,8700 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: tynk ozdobny, gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, mikrofalówka, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesła |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 3 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pd |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10 |
Podłoga przedpokoi: deska drewniana |
Ściany przedpokoi: tynk ozdobny, malowane, gładzie gipsowe |
Wyposażenie przedpokoi: szafa, garderoba |

::LINK DO STRONY |  

Zobacz Wirtualny Spacer: 
::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 [numer]

|