Szukasz mieszkania, w którym przyjemnie jest przebywać o każdej porze dnia?Dobrze się czujesz wśród zieleni i sympatycznych sąsiadów?Mamy coś dla Ciebie: 3 pokoje na zamkniętym osiedlu przy jednej z matematycznych ulic Józefosławia - ul. Kwadratowej !STAN PRAWNYMieszkanie stanowi odrębną własność z Księgą Wieczystą. Z łatwością możesz kupić ja na kredyt.ZIELONE OSIEDLEMieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Tuż za szlabanem - znajdziesz się w zielonej oazie bez płotów i barier, za to z mnóstwem zadbanej zieleni otaczającej każdy budynek. Ten świetnie przemyślany koncept tworzy wspaniałą przestrzeń do bezpiecznego i samodzielnego odkrywania świata przez dzieci oraz odpoczynku dla dorosłych.O MIESZKANIULokal usytuowany jest w głębi osiedla. Mieści się na 2 piętrze 2 piętrowego budynku BEZ WINDY. Ma świetny rozkład: na 54m2 zaprojektowano tu dwie strefy: RELAKSACYJNĄ z 2 ustawnymi sypialniami oraz przestrzeń WSPÓLNĄ/ROZRYWKOWĄ, którą tworzy przestronny jasny salon z wyjściem na balkon i wygodna, w pełni wyposażona kuchnią z oknem (obecnie otwartą, ale można ją łatwo oddzielić). Sypialnie znajdują się od strony Wschodniej, a salon i kuchnia od strony Zachodniej - idealne rozwiązanie dla kochających naturalne światło.W mieszkaniu znajdziesz również sporą łazienkę z prysznicem i toaletą.Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga wielkich nakładów przed wprowadzeniem.  Wystarczy odmalowanie pomieszczeń. OGRZEWANIEMieszkanie i woda ogrzewane są za pomocą nowego pieca gazowego.WYGODNY GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKANa poziomie -1 budynku znajduje się wygodny podziemny garaż, z doskonale zlokalizowanym (tuż przy wyjściu z klatki schodowej) i wygodnym miejscem parkingowym. Garaż do nabycia za dodatkową opłatą 25 000 zł. (do negocjacji)W garażu mieści się także wydzielona komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m2 (w cenie lokalu).OSIEDLE I OKOLICAOsiedle jest zadbane, ogrodzone, monitorowane i chronione 24/7, jest boisko do gry w piłkę, dużo zieleni oraz ładnie zaprojektowane tereny wspólne (ławeczki, oświetlenie, stojaki na rowery, zadbane trawniki, kwietniki itp.).W pobliżu znajdziesz m.in. CH Józefosław, CH Auchan z Leroy Merlin, Designers Outlet, Decathlon, nową Castoramę i świeżo otwarte centrum handlowe....  Kilka budynków dalej znajduje się nowoczesny, duży klub fitness, korty tenisowe, basen, w bliskiej okolicy liczne małe sklepiki, nowoczesna szkoła publiczna, szkoły niepubliczne, szkoły językowe, publiczne i prywatne przedszkola, poczta, ośrodek zdrowia oraz liczne punkty usługowe.Osiedle położone jest ok. 1 km od Lasu Kabackiego, ok. 1,5 km od ulicy Puławskiej. Ok. 600 m do parku w Józefosławiu z infrastrukturą sportową, placem zabaw i wybiegiem dla psów. W odległości ok. 3 km Powsin z przepięknym ogrodem botanicznym, kilka kilometrów dalej Konstancin-Jeziorna ze wspaniałym parkiem zdrojowym i tężnią. Okolica nieustannie się rozwija i widać to na każdym kroku. Za ten właśnie klimat i wygodę lubimy Józefosław.KOMUNIKACJATuż za bramą osiedla, przy ulicy Wilanowskiej, znajduje się przystanek komunikacji miejskiej autobusu nr 739, którym dojedziesz do Metra Wilanowska.W odległości ok. 2,5 km linia kolejowa (Koleje Mazowieckie ? stacje Nowa Iwiczna, PKP Jeziorki), którą w ciągu ok. 20 minut można dostać się do centrum Warszawy / stacji WKD / stacji SKM. WYPOSAŻENIE W CENIEKupujący wraz z mieszkaniem otrzymają niemal całe jego wyposażenie widoczne na zdjęciach.CZYNSZ I OPŁATYMiesięczny czynsz wynosi około 620zł  z garażem i komórką lokatorską. (obsługa części wspólnych osiedla, ochrona, sprzątanie)Dodatkowym kosztem jest opłata za gaz PGNiG i energię elektryczną - PGE.PREZENTACJEZapraszam na prezentację w dowolny dzień tygodnia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Jeśli nie widzisz wszystkich pomieszczeń - pewnie portal ogłoszeniowy ograniczył ilość zdjęć. Napisz do nas. Wyślemy Ci je tak szybko jak jest to możliwe.Magdalena Syguła