W zamkniętej inwestycji z 2021r, przy ul. Wilanowskiej w Józefosławiu znajduje się komfortowe, funkcjonalne mieszkanie, które łączy w sobie wygodę codziennego życia z przyjemną, spokojną atmosferą podmiejskiej okolicy. Jest to oferta zarówno dla osób poszukujących własnej przestrzeni, jak i inwestorów oczekujących gotowego rozwiązania. Przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a zachodnia ekspozycja balkonu pozwala cieszyć się słońcem w godzinach popołudniowych. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania przez cały rok.

Parametry:
- Powierzchnia: 43,99 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 2/2 Budynek: nowoczesny, z windą
- Czynsz: 475 zł (za luty 2026)
- Dodatkowo: naziemne miejsce postojowe (płatne 20 000zł)
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- Sypialnia Łazienka z pełnym wyposażeniem
- Przedpokój z miejscem do przechowywania
- Balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce do odpoczynku lub pracy na świeżym powietrzu

Budynek:
- Nowa inwestycja
- Tylko 6 mieszkań na piętrze
- Winda
- Osiedle zamknięte, ogrodzone, z bramą na pilota
- Zadbana przestrzeń wspólna

Lokalizacja:
Józefosław to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Warszawy, która łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także szkoły i przedszkola. Dużym atutem są również tereny rekreacyjne, w tym Las Kabacki oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych. Dogodny dojazd do Warszawy zapewniają linie autobusowe oraz szybki dostęp do ul. Puławskiej i obwodnicy S2.

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą

Do dyspozycji nabywcy miejsce postojowe naziemne w cenie 20 000 zł.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 104.51; EK - końcową (kWh/m2*rok): 69.77; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.72; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;