Nieborowice
ul. Główna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentujemy Państwu dom z pięknym, przestronnym ogrodem w spokojnej okolicy miejscowości Nieborowice. Zarówno sam budynek jak i ogród dają wiele możliwości aranżacji przez swoje wymiary - powierzchnia użytkowa domu to około 270 m2, natomiast ogrodu 1375 m2. Projekt domu został wykonany indywidualnie na zmówienie.

Działka jednym z boków graniczy z lasem - proszę wierzyć, zapach jest bezcenny, a dodatkowo mamy komfort i poczucie intymności. Po przeciwnej stronie posadzony jest rząd kilkudziesięciu tuj, które spokojnie sobie rosną i z czasem będzie można je przyciąć do odpowiedniej dla siebie wysokości aby stworzyć naturalny płot oddzielający nas od sąsiadów. Oczywiście pomijając płot, który tak czy tak nas oddziela i wytycza granice działki.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią tworząc literę L. Nie brakuje również spiżarni, w której można zrobić zapasy przetworów własnej roboty. Na parterze znajduje się również łazienka gościnna. Wchodząc do domu mamy bezpośredni dostęp do garażu oraz solidny schowek pod schodami, który aktualnie jest częściowo zabudowany. Z jadalni można wyjść na zadaszony taras i przenieść biesiadowanie na świeże powietrze.

Piętro skrywa wiele pokoi, które można w dowolny dla siebie sposób zagospodarować. Teoretycznie można powiedzieć, że na piętrze znajdują się 2 sypialnie dziecięce, sypialnia gościnna, sypialnia małżeńska z własną garderobą oraz łazienką, pokój, który może być salonem gier jak i biurem do pracy zdalnej oraz duża łazienka i osobna pralnio-suszarnia. Zwał jak zwał, pomieszczeń jest dużo i można je w dowolny sposób rozplanować, oczywiście uwzględniając kwestie hydrauliczne.

Dom usytuowany bardzo dobrze względem kierunków świata - wejście od strony północnej, a taras od strony południowej.

Dojazd do działki przez drogę prywatną z udziałami.

Media: prąd i woda.

Ściany domu zbudowane z pustaków Porotherm o grubości 30cm i ocieplone styropianem grafitowym 15cm co daje dużą izolację termiczną. Wykonane są tynki cementowo-wapienne i wylewka mixokret.

Okna zamontowane w sposób szczelny na podwalinach we współpracy z firmą Novobudowa z Krakowa. W jadalni jedno okno fix i wyjściowe na taras HST (kolor antracyt).
Drzwi wejściowe z firmy KMT z pochwytem i elektrycznym zamkiem. Zamontowane na ciepłej ościeżnicy PASSIVE/75 100 P
Brama garażowa segmentowa K2 RFS 60 Slick Design zamontowana na ciepły montaż z fotokomórkami i zestawem automatyki Zestaw automatyki: STARCUS PRO 600
Dachówka betonowa, orynnowanie aluminiowe (kolor antracyt), została wykonana podbitka pcv.
Wykonana została instalacja elektryczna jak i teleinformatyczna przygotowana do inteligentnego domu sytemu np. Loxon.
Wykonana została instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu z czteroma rozdzielaczami w systemie TECE
Rozprowadzona została instalacja wodna z przyłączami i stelażami podtynkowymi z filmy TECE
W salonie jest przygotowany pion kominowy pod kominek jak i dodatkowy dopływ świeżego powietrza
Oferta bez pośredników i deweloperów - sprzedaję jako osoba prywatna.

W galerii dodatkowo zamieszczamy propozycje projektanta jak można zagospodarować niektóre pomieszczenia.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

• ul. Główna, Nieborowice, gmina Pilchowice, powiat gliwicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 7 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1300 m²
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony