Warszawa Rembertów
ul. Ignacego Paderewskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany tak, aby wizualnie wyglądał jak dwa odrębne budynki (z przodu połączony garażem, z tyłu pomieszczeniem gospodarczym). Dom położony w dzielnicy Rembertów, ul. Paderewskiego przy kameralnej drodze osiedlowej, wjazd od ul. Szafarzy. Tylko 15 min do centrum Warszawy. Dom o powierzchni mieszkalnej 209 m2 + 40 m2 taras na pierwszym piętrze, działka 500 m2.

Dom budowany „dla siebie” - projekt indywidualny, o przemyślanym każdym szczególe, który zadowoli najbardziej wymagającego klienta. 

Dom składający się z dwóch kondygnacji parter+piętro+taras (bez skosów). Dom budowany w technologii tradycyjnej, przy użyciu wysokiej jakości nowoczesnych materiałów. Cegła ceramiczna porotherm, duże przeszklenia - trzyszybowe, od podłogi do sufitu, okno do wyjścia na taras - przesuwne w systemie HS, brama garażowa firmy Hormann, drzwi wejściowe wysokiej klasy z dwoma świetlikami, izolacja dachu w technologii membranowej przy wykorzystaniu najwyższej klasy materiałów.

Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, WC, dwustanowiskowy garaż, kotłownia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz gabinet/biuro do pracy z bezpośrednim wejściem od ulicy ( idealne rozwiązanie dla osób prowadzących własne działalności gospodarcze chcących uniknąć dodatkowych kosztów wynajmu lokalu ). Na piętrze znajdują się 4 pokoje, rodzinna łazienka oraz pralnia.

Atuty:

- nowoczesna bryła budynku z płaskim dachem,
- w odległości 150 m od domu znajduje się przystanek autobusowy,
- nieopodal Biedronka, Szkoła Podstawowa nr 217 i Przedszkole " Biedroneczka"
- urokliwa część Starego Rembertowa, otoczona zielonymi terenami ze ścieżkami pieszo-rowerowymi.

Powierzchnia domu: 209 m2
Powierzchnia działki: 500 m2
Rodzaj zabudowy: bliźniak
Stan: Deweloperski
Rok budowy: 2023
Ogrzewanie: Gazowe 
Garaż: dwustanowiskowy 35 m2
Materiał: cegła ceramiczna Porotherm 
Woda: studnia (wodociąg zaplanowany na 2024r.)
Kanalizacja: własna, szambo betonowe (kanalizacja zaplanowana na 2025r.)

Parter:

1. Wiatrołap 3.54 m2
2. Biuro 8.51 m2
3. Kuchnia 9.56 m2
4. Jadalnia + salon 37.21 m2
5. WC 3.87 m2
6. Pomieszczenie gospodarcze 3.46 m2
7. Hol 9.11 m2
8. Garderoba 4.14 m2
9. Kotłownia 7.12 m2


Piętro:

1. Sypialnia główna 14.20 m2 + 2 osobne garderoby 2.92 m2 i 3.10 m2
2. Pokój 17.46 m2 + 3.41 m2 ( łazienka/garderoba )
3. Pokój 13.64 m2
4. Pokój 10.78 m2
5. Łazienka 5.78 m2
6. Pralnia 3.77 m2
7. Przedpokój 7.68 m2
8. Taras około 40 m2

Zakończenie inwestycji planowane jest na czerwiec 2024 roku. Cena obejmuje elewację jak na wizualizacji (2 opcje do wyboru), wewnętrzna pełna instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę, klimatyzację, alarm oraz monitoring, instalacja sanitarna, tynki, ogrzewanie podłogowe, gniazdo do ładowania aut elektrycznych. 

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa, ma charakter informacyjny.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA, pośrednikom dziękuję!

• ul. Ignacego Paderewskiego, Warszawa Rembertów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 209 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja