Warszawa Sadul
ul. Chorzowska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję przestronny dom o powierzchni 199,32 m², usytuowany na zadbanej działce 641 m² w zielonej i spokojnej części Anina. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i wygodę życia miejskiego, z doskonałym dostępem do komunikacji oraz bogatej infrastruktury usługowej.

Szczegóły nieruchomości

Działka i zabudowania

Powierzchnia działki: 641 m², w pełni ogrodzona, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Powierzchnia domu: 199,32 m², w tym:

Parter (68,07 m²): dwa pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap, klatka schodowa.
Piętro (63,82 m²): dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przestronny hall z klatką schodową.
Piwnica (67,44 m²): dwa pomieszczenia piwniczne, kotłownia, spiżarnia.
Rozkład domu pozwala na wygodne zamieszkanie dwóch pokoleń lub wydzielenie części pod wynajem albo biuro.

Dodatkowe budynki na działce:

Budynek warsztatowy 128,47 m² – przestrzeń idealna pod działalność gospodarczą, magazyn, studio lub pracownię.
Garaż 20,22 m² – osobny budynek z wygodnym wjazdem.
Atuty i stan techniczny

Nieruchomość daje ogromne możliwości adaptacyjne – od domu jednorodzinnego, przez dwa niezależne mieszkania, po połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.
Duży budynek warsztatowy stanowi rzadko spotykany w Warszawie atut.
Dom suchy, funkcjonalny, o klasycznym układzie pomieszczeń.
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Dach wymieniony w 2015 roku.
Ogrzewanie piecem gazowym z 2004 roku.
Lokalizacja i dostępność usług

Dom znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym Anina:

Stacja PKP/SKM Warszawa Anin – ok. 2–3 min pieszo
(szybki dojazd do Śródmieścia, Wschodniego i innych dzielnic liniami SKM i Kolei Mazowieckich).
Przystanki autobusowe (linie [numer], 521 i nocne) – kilka minut spacerem.
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, piekarnie,
szkoły podstawowe i przedszkola (publiczne i prywatne) w zasięgu kilku–kilkunastu minut spaceru lub krótkiej jazdy,
plac zabaw, tereny zielone, restauracje, punkty gastronomiczne.
Anin to jedno z najbardziej cenionych, zielonych osiedli Wawra – pełne ogrodów, niskiej zabudowy, z przyjaznym sąsiedztwem i łatwym dojazdem do centrum.

Cena: 1 690 000 zł – do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

• ul. Chorzowska, Warszawa Sadul
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 199 m², 4 pokoje, przybliżony rok budowy 1960 rok
• Działka 641 m²
• Budynek w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu