Modlniczka
ul. Słowiańska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowy, 6-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem o pow. całkowitej 134 m2 oraz 124 m2 powierzchni użytkowej (+30 m2 poddasza do własnej aranżacji) w malowniczej Modlniczce przy ul. Słowiańskiej 86A. Dom w stanie deweloperskim – budowa zakończona- inwestycja po odbiorze. Dodatkowo w cenie dołączam stworzony przez projektanta projekt wnętrza wraz z wizualizacjami i projekt schodów - niektóre wizualizacje widoczne na zdjęciach.
Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 3,7 ara. Dodatkowo przynależy do niego pas działki od strony asfaltowej drogi o powierzchni 0,9 ara, więc w sumie działka ma powierzchnię 4,6 ara.  Dom jest zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z dużą ilością przeszkleń, w otoczeniu natury i z pięknym widokiem na łąki i góry. Na parterze:
- salon z aneksem kuchennym,
- taras,
- gabinet (można go też przekształcić w oddzielną, zamkniętą kuchnię jak było planowane na wizualizacjach),
- łazienkę,
- pomieszczenie techniczne,
- hall,
- garaż.
Na piętrze wydzielone są:
- 3 pokoje,
- łazienka,
- garderoba (lub pralnia),
- 3 balkony.
Nad pierwszym piętrem znajduje się poddasze o powierzchni 30m2 do własnej aranżacji.
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej (pustak murowany), dach pokryty dachówką, okna PCV – pakiet 3-szybowy. Nieruchomość podłączona do systemu kanalizacji, energii elektrycznej i gazu, gotowa jest instalacja pod klimatyzację ze skraplaczem. Podjazd i taras wyłożone kostką. Działka ogrodzona i uprzątnięta. Balkony wyłożone płytkami, ogrodzone balustradami. Elektryczne bramy (Wiśniowski) garażowa i wjazdowa. Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim. Piec gazowy z ogrzewaniem podłogowym w całym domu.
W skład osiedla wchodzą 2 budynki, czyli 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej. Sprzedawany dom jest niezależną nieruchomością mieszkalną z własną księgą wieczystą, ogródkiem, podjazdem wyłożonym kostką oraz udziałem w częściach wspólnych osiedla takimi jak drogi, chodniki. Na podjeździe bez problemu zmieszczą się dwa auta, a po prawej stronie jest miejsce na postawienie wiaty garażowej.
 Inwestycja zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy z łatwym dostępem do punktów handlowo-usługowych, szkół i przedszkoli, blisko tereny zielone i rekreacyjne. Miejscowość leży bezpośrednio przy północno-zachodniej granicy Krakowa. W zasięgu kilkunastu minut jest lotnisko w Balicach, Factory, Ikea, Galeria Bronowice.
W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt.

• ul. Słowiańska, Modlniczka, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 124 m², 6 pokoi
• Działka 460 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja