Przedsprzedaż : Nowoczesny dom z ogrodem tylko 10 minut od Krakowa

Szukasz balansu między spokojem a bliskością metropolii? Biuro RealDom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę, która łączy te dwa światy. To jedna z nielicznych nieruchomości tego typu na rynku - kompaktowy, niezwykle funkcjonalny dom na własnej działce w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji pod miastem.

LOKALIZACJA: Gmina Wielka Wieś - Prestiż i Wygoda Nieruchomość położona jest w Gminie Wielka Wieś, która od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Krakowem.



Błyskawiczny dojazd: Tylko 10 minut dzieli Cię od Galerii Bronowice oraz dużego centrum handlowego Futura Park Modlniczka.


Logistyka bez kompromisów: Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych sprawia, że dojazd do dowolnej części miasta lub na lotnisko jest wyjątkowo sprawny.


Idealne miejsce dla rodzin: Bliskość Jury Krakowsko-Częstochowskiej zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i spacerowych, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej w zasięgu ręki.



PODSTAWOWE INFORMACJE



Powierzchnia użytkowa: 90,85 m2 (całkowita: 92,51 m2)


Powierzchnia działki: 506 m2


Powierzchnia ogrodu: 347 m2


Cena: 980 000 PLN brutto (z VAT)


Korzyści finansowe: Kupujący nie płaci podatku PCC (oszczędność ok. 20 000 zł).


Gwarancja: 5 lat ochrony na wady techniczne (rękojmia).



STANDARD WYKOŃCZENIA - STAN DEWELOPERSKI w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości:



Fundamenty: Ławy żelbetowe z betonu klasy C16/B20.


Ściany: Zewnętrzne z pustaka ceramicznego 20 cm.


Izolacja: Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm.


Ogrzewanie: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe na całości lokalu, zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym kondensacyjnym.


Stolarka: Okna zewnętrzne w kolorze złoty dąb, wewnętrzne białe. Okna dachowe oraz wyłaz dachowy zapewniają świetne doświetlenie.


Instalacje dodatkowe: Doprowadzenie instalacji pod klimatyzację oraz pod uzdatniacz wody. Zamontowany zbiornik na deszczówkę (ekologiczne rozwiązanie do ogrodu).


Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe, wylewki cementowe, płyty g-k o zwiększonej ognioodporności (w łazienkach dodatkowo wodoodporne).


Teren zewnętrzny: Ogrodzenie panelowe, miejsce postojowe oraz dojście do budynku utwardzone kruszywem.



DLACZEGO WARTO? To idealna propozycja dla osób szukających nowego domu blisko Krakowa, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużym ogrodem, który daje możliwość własnej aranżacji. To świetna alternatywa dla mieszkania w bloku - zyskujesz prywatność, większą przestrzeń i własną działkę w cenie apartamentu.



Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Dodatkowe atuty: • Brak czynszu — realna oszczędność • Media z indywidualnymi licznikami • Kanalizacja miejska • Bezpłatna pomoc doradcy kredytowego — spotkanie zorganizujemy w 1 dzień.

Duży plus to możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w układzie ścianek i położenia mediów w trakcie budowy.
Zapłata ceny następuje na rachunek powierniczy zgodnie z ustawą deweloperską i pełnym pakietem ochrony dla kupującego.
Możliwa jest umowa rezerwacyjna: wpłata 1% ceny z gwarancją zwrotów w przypadku problemów na przykład z kredytem.


Dostępność do potwierdzenia telefonicznie.
Planowane przeniesie własności: 2027.


DODATKOWE OFERTY W TYM REJONIE Informujemy, że w tej samej lokalizacji RealDom Nieruchomości posiada również w ofercie:



Segment w zabudowie bliźniaczej z garażem.


Duży dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym.



Zapraszamy do kontaktu: RealDom Nieruchomości [numer] (tel/sms/WhatsApp)



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)