Poznań Krzesiny
ul. Skrzydlata
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA BEZ POŚREDNIKÓW.
 
Dzień dobry,

Posiadam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Poznaniu w dzielnicy Krzesiny. Bliźniak jest położony na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 767 m2. Do działki przynależy mały garaż o powierzchni około 15 m2. Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieci wodociągowej, prądu, gazu, internetu radiowego oraz telewizji satelitarnej.

Powierzchnia użytkowa wynosi 75,73 m2 plus schowek w antresoli który stanowi dodatkową przestrzeń do składowania rzeczy. Układ pomieszczeń na załączonych planach.

Dom został zbudowany w latach 50 ubiegłego wieku techniką murowano-drewnianą i w ciągu ostatnich 2 lat przeszedł gruntowną modernizację obejmującą wnętrze, instalacje, dach oraz docieplenie budynku.
Teren działki wysprzątany oraz częściowo dokonano nowych nasadzeń na terenie ogrodu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

1. Parter:

- Piwnica 3,40 m2
- Wiatrołap 1,35 m2
- Korytarz 2,64 m2
- Łazienka 3,00 m2
- Kuchnia 8,17 m2
- Salon 19,54 m2
- Sypialnia 12,00 m2
- Klatka Schodowa 6,81 m2
 
2. Poddasze:

- Pomieszczenie o wielkości 16,61 m2  po podłodze około 34 m2.
- Antresola/schowek około 10 m2
 
Na zewnątrz zrobiono:

1. Elewacje zewnętrzną pokryto styropianem o grubości 18 cm. Okładzina zewnętrzna to tynk silikonowy firmy Kos-Bud biały wraz z okładziną zewnętrzną imitującą drewno marki Tabulo. Została zamontowana nowa stolarka okienna (Okna poddaszowe firmy fakro drewniane, pozostałe okna wykonane z PCV kolor biały, parapety zewnętrzne ceramiczne)

2. Nowy dach z dachówki ceramicznej oraz wykonano docieplenie dachu dobudówki styropapą wraz z położeniem nowej papy oraz orynnowaniem budynku(rynny ocynk).

3. Przygotowano ogrodzenie frontowe pod nowe ogrodzenie stalowe.
4. Antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Co pozostało do zrobienia:

1. Położenie kostki brukowej oraz montaż ogrodzenia stalowego.
 
Wewnątrz domu przeprowadzono kompleksową renowacje wnętrz składająca się na:

1. Wymianę i montaż wszystkich instalacji tj. elektrycznej, grzewczej oraz sanitarnej.

2. Zamontowano nowy kocioł gazowy Viessmann dwufunkcyjny oraz w całym domu zainstalowano nowe grzejniki aluminiowe.

3. Dodatkowo, dom posiada kominek z rozciągniętą instalacją z rur spiro pociągniętą do każdego pomieszczenia rozprowadzającą ciepło w całym domu.

4. Poddasze zostało kompleksowo docieplone wełną mineralną 30 cm, a ściana wspólna również została zaizolowana wełną mineralną 30 cm na obu piętrach.

5. Podłogi to odpowiednio parter kafle, salon oraz sypialnia to deska dębowa lakierowana, poddasze to panele podłogowe, piwniczka kafle.

6. Instalacja alarmowa na parterze wraz z monitoringiem video (3 kamery zewnętrzne).

7. Nową kuchnię marki ikea wraz z piecem grzewczym oraz zmywarką.
 
Co pozostało do zrobienia:

1. Montaż drugiej rozdzielni elektrycznej do rozprowadzonej instalacji elektrycznej na poddaszu.

Lokalizacja:

Lokalizacja nieruchomości jest korzystna ze względu na bliskość do centrum miasta oraz przystanku PKP Poznań-Krzesiny który w ciągu 11 minut dojeżdzą do dworca Poznań-Główny. W pobliżu znajduje się kompleks szkół, sklepy, apteka oraz przychodnia lekarska. Niewątpliwym atutem działki jest jej stosunkowo duża wielkość.

Dom został wyrementowany bez oszczędności materiałowych, dom remontowaliśmy dla siebie ale niestety musimy go sprzedać ze względu na wyprowadzkę do innego miasta.

Cena do negocjacji
 
Pozdrawiam i zachęcam do kontaktu

• ul. Skrzydlata, Poznań Krzesiny
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 75 m², 3 pokoje, wybudowany w 1953 roku
• Działka 767 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu