Łukówiec

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w cichej i spokojnej miejscowości Łukówiec.

Miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych pomiędzy Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym oraz korytem rzeki Wisły – doskonała lokalizacja dla ludzi szukających ciszy i spokoju. W niedalekiej odległości zamek w Czersku, poniemieckie bunkry, rzeka Świder, Pałac w Otwocku Wielkim oraz bagna w Całowaniu. W samej miejscowości place zabaw oraz świetlica wiejska.

Miejscowość oddalona 5 km od Karczewa (siedziba gminy), 8 km od Otwocka (stacja PKP), 10 km od trasy S17 Warszawa -Lublin, 15 km od Południowej Obwodnicy Warszawy oraz 30 km od Warszawy (ścisłe centrum). 

Bliskie odległości sprawiają, że niezbędne usługi są dostępne od kilku do kilkunastu minut. Dom położony w odległości 250 m od sklepu oraz około 1 km od kościoła, ośrodka zdrowia, szkoły, przedszkola oraz apteki co zapewnia bezpośredni dostęp do usług oraz edukacji.

Dojazd do Warszawy autem zajmuje 25-30 minut. Nieruchomość należy do aglomeracji warszawskiej, którą w przyszłości będzie wyznaczała nowa obwodnica Warszawy – kilka km od Łukówca.

Dostępne wszystkie media. Aktualnie gmina poczyniła inwestycje polegającą na wybudowaniu sieci kanalizacyjnej – nieruchomości oczekują na przyłączenie.

Działka na planie prostokąta o powierzchni 3 500 m² – UWAGA!!! – wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron co umożliwia nabywcy wydzielenie odrębnej nieruchomości za linią zabudowań – możliwość uzyskania warunków zabudowy. Oznacza to, że nieruchomość ma także potencjał inwestycyjny. W drugiej linii zabudowy powstaje nowe budownictwo mieszkalne. Po wydzieleniu część zabudowana posiadałaby powierzchnię około 1 500 m² a niezabudowana 2 000 m².

Na działce poza domem, również dwa budynki gospodarcze – są to zabudowania typowe dla siedliska ale w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek gospodarczy otynkowany z wymienionym poszyciem dachowym – użytkowany jako garaż oraz pomieszczenia gospodarcze – możliwość przebudowy na większe powierzchnie np. pod działalność gospodarczą lub magazyn.

Drugi budynek drewniany – wzmocniony a drewno zabezpieczone.

Teren działki ogrodzony i zagospodarowany - ciągi pieszo jezdne wykonane z kostki. Trawnik, krzewy i inne nasadzenia zadbane i w bardzo dobrym stanie. Przy domu altana służąca jako miejsce postojowe lub miejsce rodzinnych spotkać na świeżym powietrzu.

Dom o powierzchni 230,00 m2 na którą składa się parter i dwa piętra wybudowany i użytkowany od 2000 r.
Parter: Kotłownia, Pralnia, Pomieszczenie gospodarcze (możliwa kuchnia z pokojem) oraz Garaż.
I Piętro: Łazienka, WC, Kuchnia, Salon
II Piętro: Pokój x 3, Łazienka, Garderoba.

Dom bez problemu może zapewnić funkcjonowanie dwóm rodzinom – 2 wejścia z pozycji parteru oraz 1 piętra.

Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych co uwalnia przyszłego właściciela od konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Budynek po termomodernizacji – ocieplony, otynkowny, wymieniony piec oraz po wymianie poszycia dachowego. Wszystkie okna (również w garażu) wymienione na plastikowe o wysokich normach. Niskie koszty ogrzewania i eksploatacji. Nowa brama wjazdowa do garażu. W kuchni zabudowa meblowa z nowoczesnym sprzętem AGD.

Poszczególne pomieszczenia wykończone według podwyższonych standardów, w kuchni i łazienkach płytki ceramiczne w pokojach korytarzu i na schodach drewno lub drewniana klepka. Parapety drewniane lub marmurowe, drzwi drewniane na zamówienie. W łazienkach w zależności od kondygnacji, wanna lub prysznic. Biały montaż w dobrym stanie. Wszystkie pomieszczenia cyklicznie odnawiane – malowane ściany itp. W domu nigdy nie palone, nie mieszkały w nim zwierzęta.

Dodatkową przestrzenią pomocniczą jest nieużytkowe poddasze, na którym spokojnie można przechowywać różne rzeczy – miejsce suche o dużej powierzchni. Na powierzchni można również zaaranżować dodatkowe pomieszczenia – siłownia, pokój gier itp.

Na balkonie i schodach zewnętrznych płytki ceramiczne – barierki ze stali nierdzewnej.

Założona księga wieczysta, bez obciążeń także zakup nieruchomości można być finansowany kredytem.  

Cena do negocjacji.

Dostępne od: do ustalenia.

Pośredników zapraszam tylko z potencjalnym nabywcą. Sprzedający nie przewiduje wynagrodzenia dla pośrednika.

• Łukówiec, gmina Karczew, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 230 m², 5 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 3500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd