Poznań Łazarz
ul. Skryta
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 124m2 na ulicy Skrytej w Poznaniu na drugim piętrze kamienicy z 1905 r. po renowacji, zarządzanej przez Spółdzielnię Mieszkaniową Grunwald. Pełna własność wraz z udziałem w gruncie. Od ulicy Matejki oddziela tę kamienicę szereg domów tworząc cichą enklawę zieleni w centrum Poznania. Unikalne miejsce w Poznaniu gdzie w ścisłym centrum mieszka się w ciszy - jak w parku - w otoczeniu zieleni. Mieszkanie jednopoziomowe, słoneczne, z dwoma balkonami. Trzy pokoje: ok. 30, 26, 22 m2, kuchnia z jadalnią ok.20m2, możliwe jest urządzenie drugiej łazienki, korytarz z holem ok. 22 m2. Dwa pokoje można podzielić tworząc mniejsze cztery pokoje. Jest również utworzenia dalszego małego pokoju zmniejszając powierzchnię jadalni w ten sposób uzyskując ogółem sześć pokoi. Okna po wymianie plastikowe, nowa instalacja elektryczna i grzewcza z nowoczesnym piecem kondensacyjnym Viessmana, wygładzone ściany, podłogi z desek w pokojach. W odległości 100m do Parku Wilsona oraz przystanku tramwajowego na rogu ulic Grunwaldzkiej/Matejki.
Cena: 6.280 zł / m2 - 779.000 zł
opłaty do S.M. Grunwald: 580 zł - fundusz remontowy, zimna woda , śmieci - za 2 osoby
rachunek za gaz w nazimniejszych miesiącach:
865 zł - za okres od 19 grudnia 2017 do 20 lutego 2018

Dodatkowe szczegóły:
- zabudowa kuchenna: szafki z frontami z pełnego drewna
- zmywarka Boscha i piekarnik Electroluxa, nowa lodówka
- drzwi do łazienki z naturalnym fornirem mahoniowym, pozostałe drzwi z pełnego drewna lub fornirem naturalnym.
- hiszpańska łazienkowa szafka z litego drewna z lustrem

Lokalizacja:
- kilka kroków do Parku Wilsona z palmiarnią i parku Areny gdzie mieści się pływalnia zmodernizowana w roku 2018
- 5 min pieszo na Targi Poznańskie, oraz do Parku Wilsona oraz 35 min. pieszo do Placu Wolności
- 100 m od największego parkingu Międzynarodowych Targów Poznańskich w Poznaniu
- budynek położony w najwyższym punkcie Poznania - informacja która ma znaczenie jeśli weźmie się pod uwagę mniejsze zanieczyszczenie w porównaniu z niżej położonymi częściami Poznania takimi jak np.okolice Rynku Łazarskiego, Stare Miasto lub dzielnicą Wilda gdzie przeważa ogrzewanie węglowe.

DESCRIPTION IN ENGLISH
The apartment of 124 m2 on offer is located in Skryta Street, Poznań, Poland on the second floor of a tenement house built in 1905. The whole compound of houses in this street has recently undergone renovation of external walls. It is managed by a housing cooperative Spółdzielnia Grunwald, the largest one in Poznań. The present owner holds full ownership together with a share in the land on which the house stands. This house is separated from the main street (ulica Matejki) by a row of renovated tenement houses, making it a unique quiet enclave in the centre of the city. The trees surrounding the house and the quiet, give you a feeling of living in a park. The apartment is one level, spacious (330 cm high) and sunny, with two balconies. It consists of three rooms, respectively 30, 26 and 22 m2, kitchen and dining rooom combined of about 20m2, it is possible to arrange a second bathroom as there is space and service piping to connect to, hall and corridor of about 22 m2. Two rooms may be divided with partition walls to have two additional rooms. By taking some space of the large dining room another tiny room may be formed, possibly obtaining a total of six rooms. Old windows have been replaced with plastic ones, new wiring and heating installation with a highly efficient Viessman condensing gas furnace, wooden floors in existing 3 rooms.
Price: PLN 6.280 per m2 - in total PLN 779.000
Charges payable to the Housing Cooperative: PLN 580 repair fund, cold water, refuse collection - for 2 people
gas bill for the coldest months:
PLN 865 - for a period from 19 December 2017 until 20 February 2018

Additional details:
- kitchen furniture: sideboards with solid wood doors
- Bosch dishwasher and Electrolux oven, new refrigerator
- bathroom door with natural mahogany veneer, other rooms - new solid wood door or doors with natural wooden veneer
- Spanish bathroom solid wood cabinet with a mirror
Location:
- near to two parks: Park Wilsona with a tropical plant green house and Arena park with a swimming pool modernized in 2018.
- 5 minutes walk to the International Poznań Fair ground or Wilson's Park and 35 min. walk to the Old Town
- the largest car park in Poznań is about 100m away from the compound in Skryta Street
- tram stop - 100m away at the intersection of Grunwaldzka/Matejki.
- the house is located at the highest level in Poznań, which is important if we consider the fact of smaller pollution in comparison with lower parts of Poznań extending in the direction to Warta River (such as the Old Town, area of Łazarski Market) or district of Wilda with predominant coal heating.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 124 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Skryta
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu