Wrocław Stabłowice
ul. Olbrachtowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

2 pokoje + taras + m. w garażu / Stabłowice

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 30 m2, zlokalizowane na Stabłowicach przy ul. Olbrachtowskiej. Budynek, o nowoczesnej architekturze, oddany do użytku w 2012 r. Dostęp do windy oraz brak schodów od wejścia budynku do mieszkania może być również atutem dla osoby niepełnosprawnej.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, wykończone i zamieszkane na początku 2012 r. czyli od przekazania budynku przez dewelopera (od początku jeden właściciel).

Mieszkanie bez żadnych obciążeń.

Mieszkanie składa się z :
- salonu połączonego z kuchnią (18,4m2) z wyjściem na wygodny taras (8 m2),
- sypialni (8,2 m2) również z niezależnym wyjściem na taras,
- łazienki z WC (3,8 m2),
- miejsce w garażu podziemnym (osobna księga wieczysta) - płatne dodatkowo 29 000,00 zł.

Mieszkanie, choć niewielkie, ma przemyślany rozkład pomieszczeń, co daje komfort codziennego użytkowania. Wysokie pomieszczenia (2,70m) oraz efektowne, duże okna w sypialni i salonie na całej powierzchni ściany. We wszystkich oknach rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym (na pilota), które pomagają w utrzymaniu komfortowej temperatury w pomieszczeniach, nawet podczas upalnej pogody. Rolety umożliwiają również odpoczynek w zupełnych ciemnościach nawet w słoneczny dzień oraz zabezpieczają mieszkanie podczas nieobecności lokatorów. Przestronny taras jest oddalony od sąsiednich tarasów co zapewnia niewątpliwą prywatność (w większości tarasy w tym budynku są
ściśle ze sobą powiązane – stykają się bokami). Przestrzeń mieszkania została starannie zaprojektowana oraz wykończona z dbałością o szczegóły, przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
Miejsce w garażu podziemnym (winda zjeżdżająca do poziomu garażu). Dodatkowo są ogólnie dostępne miejsca parkingowe przy budynku (nie ma kłopotów z parkowaniem samochodów).
W mieszkaniu dostępna: telewizja naziemna i satelitarna, Internet, domofon. W bloku założony monitoring. Ogrzewanie - kotłownia gazowa w bloku; ogrzewanie rozliczane przez administratora obiektu/wspólnotę mieszkaniową dwa razy do roku.

Okolica:
Niska zabudowa. Z jednej strony bloku osiedle domów jednorodzinnych, z drugiej - tereny zielone. Przestrzeń. Brak kłopotu z parkowaniem samochodów – ogólnodostępny parking.
W bliskiej okolicy sklepy, przedszkola, kilka szkół podstawowych, przychodnie, gabinety stomatologiczne, kawiarnie i restauracje, fitness itp.
Na miejscu i najbliższej okolicy dostęp do wszelkich usług i udogodnień:
- Żabka (60m),
- warzywniak (60m),
- mini piekarnia (60m),
- nieopodal bloku przedszkole (150m).
- LIDL (600m),
- Pepco (550m),
- piekarnia Hert (550m),
- sklep Społem (550m),
- apteka (550m),
- kościół (1,5km),
- szpital im. Marciniaka (1,5km),
- N-Park (1,2km) przy ul. Maślickiej gdzie znajdują się m.in: KFC, Mediaekspert, Kik, Action, FitnessAcademy, Empik, Stokrotka itp. Tuż przy centrum N-Park:
- stacja paliw ORLEN (1,2km) oferująca usługi 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.
- Biedronka (1,3km),
- Bricomarche (1,3km)

Dużo terenów spacerowych (parki, las miejski, ogródki działkowe, bliskość rzek i kąpielisk), co daje wiele możliwości relaksu i odpoczynku na łonie natury. Bardzo blisko (450 m) uprawy leśne przy ul. Piotrkowskiej i ul. Kosmonautów (ok. 130 ha!). W pobliżu Park Stabłowicki (1,5 km; 5 ha),
Park Leśnicki (2 km, 21 ha), Las Mokrzański (6 km, 550 ha!). Kąpielisko Królewiecka (1,2 km), Kąpielisko Glinianki, Kosmonautów (5 km). Stabłowice są ternem niezalewowym.

Komunikacja:

- blisko (250 m) przystanki autobusowe linii 102 i 243 a także (1km) 101, 103, 123, 245,
- stacja roweru miejskiego,
- do rynku (11 km),
- CH Magnolia (8,5km),
- lotnisko (7 km) – nie słychać samolotów,
- stadion miejski (5 km),
- bardzo dogodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz autostrady A4.

Oferta prywatna. Pośredników z biur pośrednictwa/nieruchomości zapraszam tylko z własnymi klientami. Wyrażam zgodę na pokazywanie treści mojego ogłoszenia i zdjęć klientom biur pośrednictwa, natomiast nie wyrażam zgody na wykorzystywanie oraz zamieszczanie treści ogłoszenia i zdjęć na portalach ogłoszeniowych i własnych.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszam do kontaktu!
(oferta prywatna)
tel.: [numer]

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Wrocław, Stabłowice, ul. Olbrachtowska
• Taras, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik