Dzień dobry.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży mieszkania M4, położonego przy ulicy Przemysłowej 26K w Chełmie. Ta wspaniała nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesnym designem, który został zaprojektowany z dbałością o detale i funkcjonalność. Mieszkanie oferuje przestronną powierzchnię (72 m2), składającą się z salonu, otwartej kuchni, trzech sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz balkonu.

Na podłodze w całym mieszkaniu zastosowano gres wielkoformatowy o klasie ścieralności 4, jest to materiał bardzo odporny na uszkodzenia mechaniczne i ścieranie. Jasne płytki to Hiszpański gres drewnopodobny w formacie 120x23 oraz betonowy 80x80, co daje unikalny efekt i charakter całej przestrzeni. W kuchni meble lakierowane na wysoki połysk z frezowanymi uchwytami zrobione na zamówienie oraz płytki fazowane z lustra w typie Subway. Wszystkie drzwi Erkado zbudowane w pełni z płyty HDF i z okleiną premium. W całym mieszkaniu armatura Grohe. W łazience duża wanna Oltens 170x75 ze szklanym parawanem pozwalającym brać wygodnie prysznic. Na ścianie w większości pomieszczeń gładź.

 
Mieszkanie posiada wiele zalet, oraz udogodnień takich jak:


- Widne pomieszczenia dzięki wyższym i szerszym oknom w porównaniu do bloków budowanych w Chełmie w poprzednich latach. Każde okno zabezpieczone jest w standardzie balustradą. Okna mają fabryczne nawiewniki.

- Prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa (nie spółdzielnia). Co roku w budynku i jego obrębie są robione nowe rzeczy. Dodatkowo czynsz jest niższy niż w spółdzielni bo nie płacimy za „ciepłe posadki”. Czynsz to około 580zł/Msc/2 osoby (kalkulacja dla nowych kwietniowych stawek za gaz które są rekordowo wysokie dla całego kraju)

- Klimatyzację GREE 4.6 KW z czteroletnią gwarancją. Klimatyzacja ma funkcję grzania oraz sterowanie WiFi lub pilot.

- Ustawny balkon z pięknym widokiem na panoramę miasta – jest to unikalny widok w skali naszego miasta

- Wszystkie sprzęty AGD w mieszkaniu posiadają wysoką klasę oszczędności energii elektrycznej (większość sprzętu w dawnej klasie A+++/A++ i obecnej B). Dzięki temu rachunki za prąd są w przedziale 120-140 zł /msc przy pełnym używaniu sprzętów AGD.

- Pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się pralka LG (8kg z funkcjami parowymi) i suszarka bębnowa Bosh (8kg z pompą ciepła), oraz zabudowa z półkami do przechowywania i drążek na ubrania.

- Duża szafa wnękowa w przedpokoju z lustrem.

- Meble kuchenne na zamówienie według indywidualnego projektu który maksymalnie wykorzystuje powierzchnię aneksu. W kuchni jest AGD wysokiej klasy min.: zmywarka 60cm Siemens, mocny okap z funkcją wyciągu, piekarnik z szybkim nagrzewaniem i pyrolizą Amica, mikrofalówka w zabudowie Samsung oraz duża lodówka LG o pojemności 250L/93L (lodówka jest bezgłośna).

- Blok posiada własny monitoring, plac zabaw na wyłączność, własną siłownię w dedykowanym pomieszczeniu, dwie rowerownie, wózkownię, zamykaną wiatę śmietnikową oraz dodatkowe miejsca postojowe przed wejściem do klatek

 
Najważniejsze informacje:

- Mieszkanie sprzedajemy praktycznie z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – (więcej informacji telefonicznie)

- Mieszkanie kupione w 2019r od developera – używane 4 lata

- Mieszkanie posiada jeszcze rok gwarancji developerskiej z tytułu rękojmi

- Mieszkanie jest własnościowe z własną Księgą wieczystą

- Dostępne media – prąd, gaz, Internet (światłowód do 1Gb/s), ciepła woda miejska

- Najbliższy paczkomat – 150m, najbliższa Żabka – 170m, najbliższy park 120m, najbliższy przystanek 80m, najbliższa Biedronka – 1.6km, najbliższy Lidl – 1.9km, Dworzec PKP – 1.6km, najbliższe przedszkole (Miejskie nr 8) – 600m, Najbliższa Publiczna Szkoła Podstawowa – 1.4km

- Budynek posiada ściany nośne wykonane z silikatu, ocieplenie białym styropianem 15cm, okna dwuszybowe Roto, parapety ze spieku, antywłamaniowe drzwi do mieszkania, szerokie i nowoczesne klatki schodowe, liczniki mediów na klatce schodowej.

- Zakup bezpośrednio u właściciela, bez pośredników

- Mieszkanie dostępne "od zaraz"

 
Powierzchnia pomieszczeń:

Przedpokój - 8,8m2

Salon z aneksem kuchennym - 25m2

3 sypialnie :

Główna sypialnia - 11,2m2

Sypialnia 2 - 8m2

Sypialnia 3 - 7,2m2

Łazienka - 4,9m2

Pomieszczenie gospodarcze - 2,3m2

Balkon (loggia) - 4,65m2

Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 35 tys.) - 16m2

 
Kontakt pod numerem podanym w ogłoszeniu. Interesuje mnie tylko i wyłącznie sprzedaż.