Wrocław Kozanów
ul. Dzielna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie

jest to ogłoszenie od osoby prywatnej.

Opis mieszkania

mieszkanie 3 pokojowe 59,64m2 z klimatyzacją w salonie i sypialni

w wysokim standardzie wykończenia, kompletnie umeblowane, z wyposażeniem

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w bloku 10-o piętrowym z windą – na piętrze tylko 2 mieszkania.

W bloku wymieniono piony wodne i piony kanalizacyjne. Blok ocieplony. Obecnie w trakcie jest remont balkonów, które wykonuje Spółdzielnia mieszkaniowa – zakres remontu to malowanie i czyszczenie balkonu, czyszczenie i malowanie barierek balkonowych, położenie kafli na podłodze balkonu.

Mieszkanie składa się:

•Salon o powierzchni 17,7m2

•Pokój o powierzchni 10,0 m2

•Pokój o powierzchni 9.0 m2

•Kuchni o powierzchni 8,4 m2

•Łazienki o powierzchni 2,7m2

•WC o powierzchni 1m2

•Przedpokój o powierzchni 10,0 m2

Od strony salonu znajduje się balkon o powierzchni 8,0 m2

Całkowity metraż mieszkania to 59,64m2

Do mieszkania przynależna piwnica.

Mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym w maju 2019 roku.

Okna plastikowe, białe rozwierno - uchylne po generalnym przeglądzie, smarowaniu i regulacjach.

Okna wyklejone folią aterminczą (salon i kuchnia), nie powodującą zaciemnienia, a jedynie lepsze odbijanie promieni słonecznych, a co za tym idzie mniejsze nagrzewanie się wnętrza mieszkania.

Mieszkanie wykonano w wysokim standardzie.

Zakres remontu:

Wymieniono wszystkie podłogi, drzwi wewnętrzne z framugami (w salonie wstawiono framugę dedykowaną do drzwi przesuwnych, ale nie zakładano drzwi, bez problemu można je zamontować), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, metalowe, dwu-zamkowe na jeden klucz, wymieniono wszystkie grzejniki. Łazienka i WC zrobione od podstaw z nowym sprzętem i armaturą sanitarną i szafkami. Odświeżono gładzie i wymalowano całe mieszkanie. Wszystkie wyłączniki oraz gniazda wpuszczono w ścianę.

W kuchni wykonano meble na wymiar na systemach BLUM, system Tip-on, akrylowane biały połysk z blatem drewnianym dębowym z nowymi sprzętami do zabudowy.

Nowa Lodówka firmy Haier.

W salonie i sypialni zainstalowano klimatyzację z jednostką zewnętrzną umieszczoną na balkonie.

Wyposażenie kuchni

• Zmywarka do zabudowy BEKO DIS28122

• Kuchenka gazowa firmy SOLGAZ OPTIMEX 4+1 ; tzw. gaz pod szkłem (wygląda jak kuchenka indukcyjna)

• Piekarnik firmy SOLGAZ PIEKARNIK SP-70-DUO

• Lodówka HAIER A3FE742CGBJ pełny No Frost Czarna 3D szklana z dwoma szufladami zamrażalki

• Okap podszafkowy GLOBALO Lofetti 60.2

• Stół kuchenny rozkładany, biały, wysoki połysk z czterema krzesłami

Wyposażenie salonu:

• Duży narożnik z funkcją spania oraz dużym pojemnikiem na pościel

• Komoda biały połysk

• Klimatyzacja

• Stolik kawowy okrągły

• Żyrandol

• Komplet firan i zasłon

Wyposażenie sypialni

• Duże podwójne łóżko 140x200 z ekoskóry, z pojemnikiem na pościel. Siłowniki gazowe (ze względów higienicznych materaca nie zostawiamy)

• Klimatyzacja

• Trzy komody, białe, fronty na wysoki połysk

• TV zamontowany na ścianie z doprowadzonym przyłączem telewizji kablowej

• Żyrandol

• Komplet firan i zasłon

Wyposażenie pokoju:

• Szafy – garderoba. System półek, szuflad i koszy, szuflady na biżuterię i zegarki

• Biurko

• Żyrandol

• Komplet firan i zasłon

Wyposażenie łazienki:

• Lustro podświetlane LED, wysuwane

• Pralka CANDY GVS34 126DC3/2-S 6kg 1200 rpm

Przedpokój:

• Szafy wnękowe wykonane na zamówienie, biały połysk, akryl.

• Lustro w czarnej ramie

• Kinkiety

Do mieszkania doprowadzona instalacja TV kablowej (do salonu i sypialni – dwa niezależne łącza, na każdym TV można oglądać różne programy), doprowadzone łącze światłowodowe sieci Orange (na klatce przy drzwiach także przyłącze Netia oraz Telka).

Do salonu doprowadzone przewody sieciowe do podłączenia dodatkowego rutera, serwera czy bezpośredniego połączenia TV do Internetu.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Wystarczy wypakować swoje rzeczy do szaf i wygodnie rozsiąść się na kanapie w salonie.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego 25m2 w garażu podziemnym oddalonym od mieszkania 400m. Miejsce duże, wygodnie. Parkuje na nim spokojnie duże auto, a za nim stoją jeszcze 2 rowery. Do garażu są 2 piloty.

Udogodnienia:

Do większości niżej wymienionych miejsc dojdziesz pieszo w parę minut, a jeśli musisz pojechać dalej, np. do Magnolii, czy Rynku to zajmie Ci do 10-15 min tramwajem

1. Przedszkole widoczne z okna mieszkania

2. Szkoła podstawowa w odległości 5 min

3. Basen i lodowisko w odległości 15 min

4. Sklep Biedronka 5 min

5. Sklepik osiedlowy dwie bramy obok

6. Piekarnia Jaworscy – 2 minuty, Hert w odległości 5 minut

7. Osiedlowy klub Anima 5 min

8. Przystanek autobusowy linii C, 103, 126, 127 – 3 minuty

9. Przystanek Tramwajowy linii 31, 32, 33 w odległości 7 min

10. Rozległy park, a właściwie 3 parki 400 m dalej

11. 3 siłownie – do najbliższej 3 minuty, do najdalszej 3 przystanki tramwajowe

12. Magnolia Park – 5 przystanków tramwajowych – 8 min jazdy

13. DH Astra – 15 min pieszo

14. Stadion Miejski – 15 min pieszo

15. Rynek, Jana Pawła II – 15 min tramwajem

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,64 m²
• 3 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1985 roku
• Wrocław, Kozanów, ul. Dzielna
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka