Warszawa Bielany
ul. Zgrupowania "Żmija" 8
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

***UWAGA***
Rezerwacja do 31.10.2024 r.

***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Jeśli potrzebujesz optymalnej przestrzeni dla siebie i swojej rodziny, a jednym z Twoich kluczowych wymagań przy zakupie mieszkania jest świetna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą to koniecznie czytaj dalej:

Na sprzedaż czteropokojowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 94,04 mkw, usytuowany na pierwszym piętrze w budynku oddanym do użytku w 2004 roku znajdującym się na zamkniętym, pełnym zieleni osiedlu. Dokładna lokalizacja to ulica Zgrupowania AK "Żmija" 8 czyli warszawskie Bielany (rejon Piaski).

Obecny rozkład lokalu to:

- widny, ustawny i dobrze doświetlony pokój dzienny o pow. niespełna 21 mkw z aneksem kuchennym o pow.9,56 mkw,
- przestronna sypialnia w której zainstalowano pakowną szafę na wymiar,
- dwa kolejne, oddzielne, ustawne pokoje o pow. 11,25 mkw oraz 12,15 mkw,
- komfortowej łazienki z wc, w której zainstalowano m.in przestronną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, dwie umywalki,
- oddzielna toaleta,
- pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralnio-suszarni, schowka i garderoby,
- funkcjonalny przedpokój nie przekraczający 15% metrażu całkowitego mieszkania w którym zainstalowano m.in pakowną szafę na wymiar na odzież wierzchnią oraz buty,

Olbrzymim wyróżnikiem jest stanowiący dodatkową przestrzeń niespełna 40 metrowy taras (w pełni zadaszony) na który dostaniemy się zarówno z pokoju dziennego jak i sypialni, a wartością dodaną jest przynależne do lokalu miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 60 000 zł, zakup nie jest obligatoryjny, ale preferowany). Właściciele dodatkowo na zasadzie wynajmu korzystają z wyłącznego prawa najmu do jedynej komórki lokatorskiej w tym budynku o powierzchni około 6 mkw (spółdzielnia zgodziła się na cesję umowy najmu na rzecz nowego właściciela).

Wysokość pomieszczeń to 2,67 m. Mieszkanie narożne, o dwustronnej ekspozycji okien skierowanych na południe (pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia) oraz wschód (dwa pozostałe pokoje).

Około 10 lat temu lokal przeszedł kompleksowy remont (dzięki temu, że nie oszczędzano na materiałach tylko postawiano na materiały najwyższej jakości, oraz nie kierowano się pośpiechem) do dziś na sprzętach, meblach jak i materiałach widać nie wielkie ślady eksploatacji, a mieszkanie w mojej ocenie jako agenta prowadzącego sprzedaż, nie wymaga odświeżenia tylko jest przykładem lokalu do którego można się wprowadzić niemal od razu po zakupie.

Warto też wspomnieć, że podczas remontu w salonie zainstalowano klimatyzację, dzięki czemu nawet najbardziej upalne dni w lokalu nie zakłócają komfortu.

Zaletą lokalu jest również funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacyjne, jak i to, że dla potrzeb jeszcze większego komfortu z codziennego użytku lokalu zadbano o funkcjonalne dodatki i przysłowiowe smaczki, dzięki którym z mieszkania nie ma się ochoty wychodzić (ale o tym przekonaj się już sam)

Lokalizacja dla wielu osób będzie największym i niewątpliwym atutem mieszkania
Najbliższa infrastruktura handlowa typu: (piekarnia, sklep spożywczy, apteka), usługowa (typu: paczkomat, salon fryzjersko-kosmetyczny, fitness club, pralnia), gastronomiczna (restauracja, bistro, pizzeria, cukiernia) jak i edukacyjna (szkoła, żłobek, przedszkole) znajdują się w odległości do 15 minut spacerem od wyjścia budynku.

Najbliższy przystanek autobusowy umożliwiający komunikację z innymi częściami miasta znajdują się na ulicy Kochanowskiego, do którego dotrzemy spacerowym krokiem w przeciągu 6 minut od wyjścia z budynku. Kolejny przystanek autobusowy oraz tramwajowy znajduje się na Alei Władysława Reymonta w odległości do 8 minut spacerem od wyjścia z budynku. Z kolei osoby zmotoryzowane docenią optymalną odległość i łatwość dostania się do trasy S7.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem osiedle, w którym znajduje się oferowane mieszkanie otoczone jest osiedlową zielenią. Jest tutaj też plac zabaw, boisko go gry w piłkę nożną i koszykówkę.

Oferta adresowana przede wszystkim do czteroosobowych rodzin które dążą do tego by mniejsze mieszkanie zamienić na większe lub wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na pracochłonny i kosztowny remont, osób dla których znacznie ma dobrze skomunikowana i rozwinięta lokalizacja, która zapewni oszczędność czasu na codziennej logistyce.

Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, zostało zlecone jego przygotowanie celem przeprowadzenia przyszłej transakcji.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94,04 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2004 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Zgrupowania "Żmija"
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu