Warszawa Bródno
ul. Ludwika Kondratowicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio znakomicie usytuowane mieszkanie przy Metro Bródno (100 m) i przy przystanku tramwajowym (350 m). Mieszkanie pomimo doskonałego dostępu do każdej formy komunikacji jest bardzo ciche, ponieważ okna wychodzą na spokojną stronę wschodnią. Zapraszam po szczegóły pod numerem telefonu podanym w ogłoszeniu.

Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości. Biura nieruchomości, agencje oraz agenci - proszę nie dzwonić.

Lokalizacja:

Adres:
• Ludwika Kondratowicza 15, Targówek (Bródno)

Opis nieruchomości:
• Powierzchnia: 37,5 m² – idealne dla jednej osoby, pary, a nawet małej rodziny
• Piętro: 1 z 4 – wygodne położenie bez potrzeby wchodzenia zbyt wysoko
• Rok budowy: 1970 – solidna konstrukcja z tamtego okresu
• Rodzaj budynku: blok mieszkalny w spokojnej i przyjaznej okolicy
• Użytkowanie wieczyste gruntów: przekształcone we własność – brak dodatkowych opłat z tego tytułu
• Forma własności: pełna własność, założona Księga Wieczysta – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, również dla osób planujących finansowanie przez bank
• Zarządzanie osiedlem: spółdzielnia mieszkaniowa

Układ mieszkania:
• 2 pokoje, funkcjonalny rozkład
• Salon: 16,5 m²
• Sypialnia: 8,1 m²
• Kuchnia otwarta: 4,6 m²
• Łazienka: 2,9 m²
• Przedpokój: 5,4 m² – z miejscem na przechowywanie
• Balkon: z widokiem na stronę południową - bardzo jasne i słoneczne
• Piwnica: 1,5 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Stan mieszkania:
• Kuchnia do remontu, reszta do lekkiego odświeżenia

Remonty:

• po generalnym remoncie w 2022 roku, mieszkanie jest w dobrym stanie techniczny

• W 2024 roku wymienione grzejniki z żeliwnych na aluminiowe

• Wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne i piony grzewcze – brak dodatkowych kosztów związanych z remontami



• Okna: plastikowe – doskonała izolacja termiczna i akustyczna
• Podłogi: panele w pokojach, płytki w łazience – łatwe w utrzymaniu czystości
• Instalacja gazowa – pełna funkcjonalność kuchni
Wyposażenie i umeblowanie:

• Kuchnia: lodówka, pralka, kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym

• Salon: sofa, strefa telwizyjna szafka rtv oraz stolik kawowy na ścianie beton architektoniczny, klimatyzacja

• Sypialnia: komoda, szafka nocna

• Łazienka: prysznic typu walk-in, instalacja podtynkowa

• Przedpokój: pojemna szafa typu PAX


Udogodnienia:

Parking:
• Miejsce parkingowe za szlabanem z przodu oraz tyłu budynku
• Dodatkowo dostępne bezpłatne miejsca parkingowe pod blokiem

• Ogrzewanie: miejskie, z termostatami pozwalającymi na precyzyjne ustawienie temperatury

Internet i TV:
• światłowód, dostępni dostawcy: Netia, Vectra, Orange, Play– szybki internet na wyciągnięcie ręki

Monitoring:
• blok jest wyposażony w system monitoringu

Modernizacje:
• Przed blokiem mnóstwo zieleni po rewitalizacji

Lokalizacja:

• Metro: 100 m – szybki dojazd do centrum
• Tramwaj: 300 m – doskonałe połączenie komunikacyjne
• Trasa Toruńska: 800 m – wygodny wyjazd poza miasto
• Park Bródnowski: 500 m – idealne miejsce na spacery i rekreację
• Przychodnia rejonowa: 800 m
• Szpital Bródnowski: 1300 m
• Stacja rowerów miejskich Veturilo: 200 m, bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej
• Las Bródnowski: 2,2 km – doskonałe miejsce na spacery i wycieczki rowerowe
• Szkoły i żłobki: żłobek – 1000 m, szkoła podstawowa – 700 m, liceum – 300 m

Zakupy i centra handlowe:

• CH Targówek (Carrefour, Media Markt): 2,5 km
• CH Galeria Renova: 600 m
• CH Factory: 400 m
• CH Marki (IKEA, Leroy Merlin): 4 km
• Biedronka: 500 m
• Lidl: 1,4 km

Czynsz:
• 565 zł – zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie

Zapraszamy do kontaktu!

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,50 m²
1 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1970 roku
Warszawa, Targówek, ul. Ludwika Kondratowicza 15
Balkon, piwnica, aneks kuchenny
Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
Odrębna własność z księgą wieczystą
Uregulowane grunty - możliwy zakup na kredyt
Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
Cena do negocjacji
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,50 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1970 roku
• Warszawa, Bródno, ul. Ludwika Kondratowicza
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj