Warszawa Białołęka
ul. Światowida
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

• Bezpośrednio!
• Mieszkanie znajduje się przy ulicy Światowida i Odkrytej (Nowodwory)- w bloku 7 piętrowym, ale przytulnym na 6 piętrze i dzięki temu z okien salonu i kuchni rozpościera się nieograniczony innymi blokami widok na zieloną okolicę, a balkon jak kapelusz czarodzieja chroni użytkowników przed deszczem lub innymi niekorzystnym warunkami atmosferycznymi.

Opis mieszkania:

Mieszkanie ma okna na dwie strony z ekspozycją okien na wschód (salon, kuchnia i balkon) oraz zachód (pozostałe pokoje), dzięki czemu zachowana jest harmonia światła i przestrzenni.

Metraż całkowity to ponad 80 m2
- 3 pokoje z oddzielną kuchnią, łazienką, wc i komórką lokatorską.
Opcjonalnie dysponuję również garażem o wielkości 19m2 w bloku obok przy Odkrytej
który ma odrębną KW.

Mieszkanie zgodnie z planem ma 76 m2.
Aktualny podział: pokoje 21 m2, 15m2 i 12 m², które zapewniają mnóstwo przestrzeni do aranżacji według własnych potrzeb.
Kuchnia widna z oknem: 10,5m² wyposażona w meble oraz sprzęt AGD w zabudowie: lodówka (marki Samsung), piekarnik i płyta (Siemens), okap (Amica), zmywarka (Whirpool)
Łazienka z wanną i WC 5,5m2
Przedpokój: 10m2, a w przedpokoju jest wyodrębnione pomieszczenie gospodarcze 1,6m2, które ma możliwość przeróbki na WC z prysznicem .
Do tego obszerny balkon ok 10m2 i komórka lokatorska na poziomie -1.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest po remoncie. Zamontowane są nowe drzwi i futryny, a ściany odmalowane na pastelowy odcień bieli. Salon oraz pokoje posiadają parkiet drewniany (dębowy, wycyklinowany), terrakota na podłodze w kuchni, nowoczesna glazura w łazience. W całym mieszkaniu są okna PCV.
Mogę pomóc w nawiązaniu współpracy z zaufanym biurem projektowym, które pomoże zainspirować pomysłami, jak funkcjonalnie i przytulnie urządzić te wspaniałe przestrzenie, żeby stały się oazą spokoju i radości każdego dnia. Zdjęcie salonu ma charakter poglądowy i nie jest rzeczywiste.

To wyjątkowe, przestronne i słoneczne mieszkanie, znajdujące się na 6. piętrze w 7-piętrowym bloku z windą i ma duży balkon z widokiem na zieloną okolicę.
Garaż:
Posiadam również niezależny garaż o wielkości ok19 m2, gdzie bez problemu mieści się auto i motocykl. Jest on usytuowany w bloku obok i ma niezależne wejście z parkingu zewnętrznego; dysponuje odrębną księgę wieczystą. Koszt wynosi 50tys zł

Komórka lokatorska:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,6 m² na poziomie – 1 w cenie zakupu mieszkania.

Czynsz administracyjny za mieszkanie wynosi 860zł miesięcznie, w tym m.i. opłaty zaliczkowe za ogrzewanie i wodę. Dodatkowo płatny fundusz remontowy ok 220 zł Oprócz tego zgodnie ze zużyciem prąd (ok. 80 zł miesięcznie).
Czynsz administracyjny za garaż wynosi ok 100zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy

Cena mieszkania: 1 119 000,- pln
W przypadku konieczności zaciągnięcia kredytu mogę pomóc w nawiązaniu współpracy z rozsądnym brokerem bankowym (też zresztą mieszka na Nowodworach z rodziną i od kilkunastu lat zajmuje się tematem).

Okolica:
Atutem rejonu Białołęka - Tarchomin -Nowodwory jest przede wszystkim bardzo dobra infrastruktura do codziennego życia.
- kilka przedszkoli oraz żłobków w sąsiedztwie, liczne szkoły podstawowe oraz ponadpodstawowe
- liczne sklepy i punkty usługowe w bezpośredniej bliskości; - na tej samej ulicy, piekarnia, restauracje, kawiarnia, banki, kosmetyczki, fryzjerzy
- centrum handlowe Galeria Północna 10 min, a jeszcze bliżej Biedronka, Lidl, jak również Kaufland czy trochę dalej Selgros

W pobliżu bloku pętla autobusowa: linia 509, 186, 516, 518, linie nocne, a także przystanek tramwajowy linii 2 (20 min do stacji metra Młociny),17
Lotnisko Modlin 30 min np. można polecieć do Marrakeszu w dobrej cenie.
Rekreacja:
W zasięgu wzroku znajdują się piękne tereny spacerowe (m.i. Park Ireny Jarockiej) i ścieżki rowerowe, 1000 m odległość dzieli blok od Wału Wiślanego czy rezerwatu Kiełpińskiego nad Wisłą, miejsce jest idealne do codziennego życia, jak również aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.
W celu uzyskania szczegółowych informacji proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 10:00 – 20:00 lub mailowy 24/7

Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2006 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Światowida
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne